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房屋抵押银行贷款需要什么条件和手续

2024-05-25 270人浏览

  其实在银行办理房屋抵押贷款并没有想象的那么难。只要准备充分,通过率还是比较高的。

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  房屋抵押银行贷款需要的基本材料

  1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

  2.权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

  3.权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  5.收入证明。

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

  办理房屋抵押贷款需要满足的条件

  1.房屋有一定价值空间。

  2.房屋产权清晰,客户拥有房屋完整产权。

  3.若房屋还有产权共有人,那客户还必须获得产权共有人的书面同意。

  4.客户年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力。

  5.有稳定、合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  6.个人信用良好,征信报告里没有不良信用记录或严重负面信息(主要会审查近两年内的征信情况)。

  房屋抵押银行贷款的手续流程

  1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。找法网提醒,具体包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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