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出租中的房屋能抵押贷款吗

2024-05-13 85人浏览

  出租中的房屋也可以抵押贷款。因为房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。


  出租的房子被抵押是否会对原租赁关系有影响?

  根据物权法及担保法解释的规定,用已经出租的房屋作为抵押担保的,抵押担保不影响原租赁合同关系,抵押的房屋被拍卖或者变卖之后,房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同,直至租赁期限届满,这就是我们通常所说的“抵押不破租赁”。

  出租房抵押贷款流程

  1、借款人需要携带二代身份证、房产证、土地证等资料,前往银行申请房屋抵押贷款。

  2、银行对资料进行审查,与符合条件的借款人签订贷款合同。

  3、借款人携带相关资料,前往房管局办理房屋抵押登记手续。

  4、银行取得他项权利证书,放款。

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