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住房按揭贷款流程为什么选贷款中介

2021-08-09 299人浏览

住房按揭贷款流程有哪些

 

  (一)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

 

  (二)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

 

  (三)借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%杭州抵押贷款以上的房款(营业房40%)。

 

  (四)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

 

  (五)经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合杭州贷款同和到售房商处办理购房手续。

 

  (六)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

 

  (七)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理杭州企业贷费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

 

  三百六十行,行行出状元,只要没有被社会淘汰的行业必然有其存在的意义,那么贷款中介经过了多年的洗礼,国家政策的发展,有些倒闭了也有些风声水起,甚至依靠互联网打破了传统的局限性,扩大了经营服务范围,从杭州垫资而进一步说明了,贷款中介有其存在的意义与价值。

 

  首先,不是每一个贷款需求者都需要找中介,如果资质非常优秀,或者有稳定工作或者是公务员企业高管,有固定资产负债率低征信良好,你只想带个几十万信贷,直接去银行直接办理也可以顺利拿到贷款,所以没必要花钱找中介。

 

  那么贷款中介主要服务的就是那杭州无抵押贷款些资质不够高,或者某一方面没有达到银行准入门槛,直接去申请极有可能吃闭门羹,而且银行也不会告诉你原因。

 

  如果你还是一家一家银行的尝试,每次拒绝都会增加一次贷款审批,不仅耽误了您用款,还消耗了大量的精力,更会直接影响你的下一次审批,所以想这种情况,就适合咨询中介申请,提高贷款效率和贷款额度。

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