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银行办房产抵押贷款需要多久

2024-05-13 181人浏览

  银行房产抵押贷款时间一般在15-20个工作日左右。如果遇到特殊情况,放款时间可能还会延长。借款人需要提交工作证明、收入证明、房产证明等材料,需要经过个人资质和抵押房屋审核,所以时间比较久。不同银行在办理房屋抵押贷款时要求也是不一样,放款速度也有一定差距。具体需要到当地所选银行详细咨询。

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  2024银行房产抵押贷款基本条件

  1、有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3、有良好的的征信记录和还款意愿;

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  2024房产抵押贷款流程

  1、借款人提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录。

  2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

  3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。

  4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

  2024房屋抵押贷款所需资料

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证;

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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