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买房贷款如何不被坑公积金能贷款买车吗

2023-10-26 425人浏览

房贷政策收紧,买房贷款如何不被坑,这几点要弄明白:

 

  等额本息还是等额本金?

 

  要选择等额本息,不要选择等额本金,等额本息每个月还款额度是相同的,但是前期主要还利息。等额本金每月还款额不同,额度递减,前期主要还本金,前面还大头,后面还小头。时间可以吞食债务,未来的钱会越来越不值钱。那么肯定要把重要杭州抵押贷款的债务放到未来,不能选择等额本金这种先大头后小头的方式,这一选择是无数放贷人用经验验证过的。

 

  一定要谨慎使用公积金,灵活使用商贷。商贷就是把你的房子抵押给银行,银行给你一笔钱,你来慢慢还。而公积金则是政府给居民的政策性福利,是用来鼓励刚需购房的。为什么谨慎使用,因为它的利率太低了,未来除了这个,你很难从杭州贷款银行再拿到这么多这么便宜的钱了。

 

  贷款方式选择顺序

 

  优先使用公积金,其次是商贷加公积金组合贷,最后才是商贷。目前河北省不支持商贷转公积金,所以如果你选择了商贷,即便后期想换也是没办法的。买房到底要贷多少年,很多人会想要选短一些,害怕老了还要还钱,所以选择20年甚至10年,这是不对的。

 

  有钱了杭州企业贷要不要提前还钱,还完了就不用在掏那么多利息了。笔者建议是尽量不要,有这个钱,不如去理财投资,获得的受益大概率会比你房贷的利率要高。有的二套房的会说自己的房贷利率比较高,怎么做理财还是跑不赢,这时候就要考虑一下通胀,尽管受益不如利息,但是在通胀影响下,你的受益是你拿到手的钱。提前还贷也不是不行,如果你还想换房那杭州垫资这时候就需要提前还贷。

 

  公积金能贷款买车吗?

 

  公积金不能用来买车,它只能用来贷房子。也就是公积金就是住房公积金,只是用来买房,不能用来买车。缴纳公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

 

  房屋公积金是指由国家为职工缴纳的住房公积金,是由职工缴纳的杭州无抵押贷款长期住房公积金,与购买汽车没有任何关系。尽管公积金不能买车,但可以到银行办理公积金贷款,信用消费。

 

  总之,公积金贷款不能买车,只能申请贷款买房。但根据银行的标准,用户虽然不能用公积金购买汽车,但可以申请公积金贷款购买汽车。汽车按揭按揭按揭贷款单位满两年,单边480以上,即可申请。如有逾期贷款,用户将不能申请贷款。

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