利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多看众们在搜集关于建行房贷商业贷款利率的解答，今天长编为大家精挑10条解答来给大家具体讲解！ 有97%游戏一哥认为建行房贷商业贷款利率(建行房贷商业贷款利率2020)值得一读！

10条解答

---

一.2020年房贷利率是多少？

1.买房贷款利率，0－6个月含6个月，年利率：35％；6个月－1年含1年，年利率：35％；1－3年含3年，年利率：75％；3－5年含5年，年利率：75％；5－30年含30年，年利率：90％。

2.贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为43％，相当于基准利率的11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。

3.2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

4.拓展：贷款买房利息银行贷款利率：利率项目年利率％，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/36折算成天利率。

5.等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。

6.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

二.现在建设银行商业贷款利率多少

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

三.建设银行买房贷款利息现在是多少

1.基准利率：贷款利率：项目年利率 )短期贷款一年以内含一年35中长期贷款一至五年含五年75五年以上90公积金贷款利率年利率 五年以下含五年75五年以上25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

四.现在的建设银行的贷款利息是多少？

1.银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间例1：贷款10万元、期限10年、利率0435 、每月付息一次、到期还本。

2.则每月应付利息=10万*0435 *1/12=5063元例2：贷款10万元、期限10年、利率0435 、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。

3.则月供1，1139元，它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。可在房贷万元月供款表中查出住房贷款万元供款表，分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表商铺按揭是公积金房贷，还是商业房贷？

4.如果是商业房贷，是否属于第一套房贷？是否可以享受7折的优惠利率？目前，各家银行的商业房贷5年期以上的基准年利率是94 ，7折优惠年利率是158 ；还款有两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。

5.不知您选择哪个方式？

6.假设，您是商业房贷35万，10年期，可以享受优惠利率158 ，选择等额本息还款法：还款总额为428390。

7.53元，利息总额为78390。53元，每月还款金额应该是35692元。如果不能享受7折的优惠，只能按94 的利率，其他条件不变：还款总额为4650263元，利息总额为1150263元，比7折利率的一共多支付利息36631元；每月还款金额应该是38718元，比7折利率的每月多还款3026元。

8.注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。你说的银行会按照执行吗，这个是肯定的，定出的规则肯定是这么做的，你说多0。1干嘛那么死，那是没办法的，否则你也多个0。2的，到底基准在哪呢？

9.肯定是要有个硬指标的。现在买房子，特别是面积大的，人家都是这样的：交上去的单子上，房子的钱是少的，为了逃避高税具体多少我忘了，超过好像是90万，还是多少，税要更多，所以往往就是交上去的是低的，真正的钱的那个单子是交给交易所的，这个才是真实的，但这也做有个问题，由于你交去贷款的单子钱是少的，举例来说，100万的，你上交是50万，首付10 ，银行就照你首付5完，但实际是100万，也就是你实际的首付是55万的，所以自己去衡量咯给你一个贷款计算器：

五.谁知道建行的商业住房贷款，每月还利息多少，本金多少怎么计算

1.总共分为年的月还款利率为0。00465375，4-5年为0。00478125，6-20年(及以后)为0。00503625银行还款是将总的本金和利息平摊到每个月，看上去每个月还的钱都是一样的，其实，其中本金和利息的归还额是有变化的，有本金归还额逐年递增，也有本金归还额逐年递减的，有专门的公式，很复杂的，随贷款年数的增加而有很大的增幅．所以说啊，贷的时间越长越不合算．一般五年以内最好，或者有钱就提前还清最好．具体公式:a*/a：贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数

六.建行商业贷款买商业房利率是多少

1.银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是35 ，6月-1年(含1年)是35 ，1-3年(含3年)是75 ，3-5年(含5年)是75 ，5-30年(含30年)是90 。

在此基础上会有适当的下浮或上浮

七.现在建行房贷利率是多少

1.建行最新房贷利率6。12 ，比其他国有商业银行高出0。61 ！昨天下午，四大行的新房贷利率基本确定，除建设银行外，工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0。

2.61个百分点在利率制定上，建设银行并没有看同业的眼色行事。该行客服电话称，正式接到文件将执行央行的基准利率。这意味着在建行贷款的成本将高于其他银行。以5年以上贷款为例，建行的利率是12 ，而执行下限利率的银行只有51 ，利差达到0。假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款，在建行做每月需要归还本息22348元，而在工行做每月只需要归还本息21751元，两家银行相差60。

3.我在建行的贷款，将比在其他银行贷款多付出利息11302！

4.为什么会如此不公平。当初开发商为何会选建行！强烈要求开发商出面担保交涉将贷款换到其他商业银行！

八.建设银行最新房贷利率是多少

1.建设银行目前最新贷款基准利率：6个月以内含6个月1 6个月到1年含1年56 1年到3年含3年65 3年到5年含5年9 5年以上05

九.现在建设银行房贷20年的利息是多少

1.5种房贷还款方式哪种适合你2006-01-2309:31:19东北新闻网受投资者关注已久的固定房贷利率终于出台，1月5日光大银行的固定利率房贷产品获央行批准。

2.据悉，光大银行将率先在北京和上海两个城市进行这种新房贷形式的试点。记者了解到，除光大银行外，建设银行、浦东发展银行等银行已将固定利率房贷方案上交银监会，近期将获得报批。

3.今年已经开始执行新的基准利率12 ，只有条件好的投资者才可享受51 的优惠利率。固定利率房贷能给投资者带来收益吗？

4.银行的理财专家较为普遍的观点是：每种还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的。

5.不同的是，有的还款方式归还本金的速度比较快，有的则较慢，由此导致不同还款方式总利息的不同。而银行推出不同的房贷方式，只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要。固定利率房贷：进入加息周期较合算据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。

6.不过，业内人士分析，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比12 稍微高一些。据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。

7.而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

8.以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0。25个百分点，浮动利率第十年的利息就为245 ，而固定利率就算定为12 ，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。

9.对于即将推出的固定房贷利率业务，不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了解到，有的投资者表示，房贷利率固定，也就固定了未来每个月的还款金额，比较容易从资金量上把握。

10.但是，也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以后银行下调利率，我感觉固定利率房贷会亏钱的。”对此，理财专家提醒说，固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的。理财师分析指出，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。不过，这也要求投资者具备一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，预测今后的升息空间有多大，然后作出决定。

11.如果投资者判断今后的贷款利率会升到8 、9 。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，那就适合选择固定利率。不过理财专家认为，近期房贷利率已经两次提高，即使再有一到两次的加息，此时申请固定利率房贷，风险可能比较大。

12.等额本息还款：适合收入稳定的群体据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1379元。

13.还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13万。对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。

这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年求采纳

十.建行住房商业贷款利率如何计算；贷款17万，20年还清，月利息是多少

1.首套贷款利率7贷款17万20年还清的月利息是10995如果您自己想核算的话，我可以给您一个网站方便您随时自主计算