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最近很多童鞋在搜求关于抵押房子贷款需要夫妻共同签字吗的解答，今天大编为大家精心挑选10条解答来给大家指点迷津！ 有97%大神认为抵押房子贷款需要夫妻共同签字吗(房产抵押贷款需要夫妻共同签字吗)值得一读！

10条解答

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一.房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗

1.如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

二.办理房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗

1.属于夫妻共同财产抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

三.房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗

1.住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

2.住房抵押贷款申请资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

3.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

4.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

四.房子抵押贷款必须有配偶的签字吗

1.需要，房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为，应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。虽是婚前所买，夫妻双方无婚前公证，也无约定的话，在说，也可有能该房产在夫妻关系期间，共同还过按揭贷款，无法判定，固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。

五.关于房产证抵押贷款要不要夫妻双方共同签字

1.房产抵押贷款不是要登记吗，没有产权人签名违法进行他项权登记呀，看来你说的抵押吧符合法律规定，通过诉讼途径解决为好

六.房子抵押贷款需要夫妻两人签字吗

夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

七.房产抵押贷款是否需要夫妻双方签字

1.房子是婚后财产，可是户主名称是男方的，如果男方在女方不知情的情况下，拿房产证作抵押贷款，能不能生效。

需不需要夫妻双方共同签字同意

八.房产抵押贷款需要共有人签字吗

1.房产抵押贷款肯定需要共有人签字的，并且还应到提供身份证：：因为抵押贷款的房产是属共有的，贷款就需要有共有人到场签字。

2.如果不想要共有人到场签字，只有办理委托书，并去公证处公证，获得公证书，再将身份证交出，就可以不到场签字了。

九.银行抵押贷款需要夫妻双方现场签字吗？

1.用产权到银行抵押贷款是需要夫妻双方现场签字的，这是因为：产权所有人分单独所有和共同所有及按份共有三种。

2.产权单独所有人的权力是：拥有该房产的全部，可独立管理和处分该房产。产权共同所有人的权力是：所有共有人共同拥有该房产，每个共有人拥有该房产的份额都相等，每个共有人都不能单独管理和单独处分该房产。

3.如果其中一个共有人想单独管理该房产，则必须得到其他共有人的授权。任何一个共有人想处分该房产，都必须征得其他共有人的书面同意并签字画押。产权按份共有人的权力：按产权份额的大小行使管理权和处分权，处分时只能处分自己的份额，无权处分其他共有人的份额。

十.房屋抵押需夫妻双方签字吗？

1.这就要分情况了，如果当时他丈夫是全款买得话就一个人签字就可以了，如果是按揭的话就必须两人在场签字，新摆布的婚姻法