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最近很多老铁在询问关于公积金房贷首付最低多少的解答，今天温编为大家综合10条解答来给大家注解！ 有98%游戏控认为公积金房贷首付最低多少(住房公积金贷款首付最低多少)值得一读！

10条解答

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一.公积金买房怎么算？首付多少？

1.一般是20 左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上含30 ，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

二.公积金贷款第一套房子最低首付是百分之多少

1.买方选择住房，最低首付比例为房屋评估价的20 ，最高贷款比例为80 ；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40 ，最高贷款比例为60 ；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

三.我的情况用公积金贷款购房，首付应该百分之多少

1.使用住房公积金贷款购买首套自住房分两种情况：购买的是商品房的情况下：贷款总额不得超过所购住房价款的70 即首付3成。

2.套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80 即首付2层。购买的是二手房的情况：那么贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的含五年，贷款比例不高于存量房核准价的60 ，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50 。

3.贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内，最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

四.个人公积金贷款买房首付多少？

1.我就不说首付多少吧，直接给你说能贷多少~因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数是不一样的~普遍来说，贷7成是没问题的，对于部分地区的一手房，在首套房的状况下甚至能贷8成~2手房的话，普遍对于首套房都是能贷7成，二套房的话5成并且利率上浮10 。

2.不论房子能贷多少，还必须要查你的公积金缴费额看能贷多少·2者取低值~比如说房子50万，但你公积金的缴存额一算只能带38万，而你们那个地区公积金限额是40万，那么取低值，你能贷38万。

不懂请追问，谢谢·~~~

五.公积金首套房首付比例大概是多少

1.一手房公积金贷款额度与比例一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：①贷款额度不得超过所购房屋总价的70 建筑面积在90平方米以下的可放宽至80 ；②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50 ，但公积金月缴存额达1400元及以上的具体金额以管理中心公布的数据为准，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。

2.一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40 。二二手房公积金贷款额度与比例二手房公积金贷款最高额度为40万元，同时满足如下条件：二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年含10年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70 ；房屋建成年限在11－20年含20年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60 ；房屋建成年限在21－30年含30年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50 。

3.其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50 ；但公积金月缴存额达1400元及以上的具体金额以管理中心公布的数据为准，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例；二手房公积金二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的40 。

六.现在新房公积金首付最低百分之多少了

1.住建部发布了新政，调整了公积金贷款的首付比例。调整后，首套房公积金贷款最低首付统一为20 。而此前，公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。据悉，个人住房公积金贷款各期限利率1-5年(含5年)的时期，从3 到2。75 ;5-30年(含30年)的时期，从3。如何为8月26日的住房公积金贷款利率最近发布的利率？

2.核心国家机关住房公积金管理核心表，1年以上个人住房公积金贷款年，8月26日2015日后是执行原利率，自1月1日2016(含)，实行个人住房公积金贷款利率水平的调整。

3.如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20 ;如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30 。

4.住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。

七.首套房首付比例最低多少，我纯公积金贷款，房子

1.首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20 。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30 以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

八.如果,用公积金买房子,最低首付是多少,80,90平方米的面积

1.购买90平方米含以下的商品住房，借款人正常缴存住房公积金的，可贷额度为房屋总价×60％，最高贷款额度为25万；借款人本人及同户人员有一人以上正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×70％，最高贷款额度为30万；借款人及配偶正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×80％，最高贷款额度为35万。

2.购买90平方米以上的商品住房，借款人正常缴存住房公积金的，可贷额度为房屋总价×60％，最高贷款额度为25万；借款人本人及同户人员有一人以上正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×65％，最高贷款额度为30万；借款人及配偶正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×70％，最高贷款额度为35万。

九.公积金贷款买首套房子，该首付多少钱

1.房产现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。

十.用公积金第一次房贷，首付多少？

1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2.目前最新的公积金贷款政策是首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20 。

如果购房面积超过90平米最低首付为30 ，如果是购买个人第二套房产的，最低首付40 。