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最近很多亲们在搜求关于二手房贷款利率上调多少的解答，今天滕编为大家收集10条解答来给大家详解！ 有89%吃鸡玩家认为二手房贷款利率上调多少(现在二手房贷款利率是多少)值得一读！

10条解答

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一.首套房贷年利率6.125 高吗？

1.要说首套房贷款利率，在当下来说是比较高的了，相当于比基准利率上浮了26 ，在全国首套房房贷贷款平均利率在45 ，每个地方都会有所差别的。

2.按照首套房的贷款利率20 的话，相当于在LPR85 的基准利率上增加了135个基点。已经是非常高的贷款利率，这也许是全国最高的首套房贷贷款利率了。在全国的各城市和银行中，首套房房贷的贷款利率是低于6 的，大部分银行或地区都是在LPR的基准利率增加60-90的基准利率，也就是说基准上浮10 -20 。

3.也就是首套房贷贷款的利率在45 -78 之间是比较合理的利率，2 的贷款利率是属于很高的了，快超过全国最高首套房贷利率了。

4.当然如果觉得首套房贷利率高不在自己理想的范围内，也可以多咨询几家银行对比，或者采用公积金的方式进行贷款，这样的话年化利率是比较低的了。

5.扩展资料：最高上浮50 年利率达575 对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。

6.目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5 —10 ；而成都、济南在5 -20 ；长沙、武汉则更高，为10 -30 。

长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50 ，利率高达575 。济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5 -20 不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮。参考资料来源：-首套房

二.2020年房贷利率是多少？

1.买房贷款利率，0－6个月含6个月，年利率：35％；6个月－1年含1年，年利率：35％；1－3年含3年，年利率：75％；3－5年含5年，年利率：75％；5－30年含30年，年利率：90％。

2.贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为43％，相当于基准利率的11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。

3.2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

4.拓展：贷款买房利息银行贷款利率：利率项目年利率％，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/36折算成天利率。

5.等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。

6.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

三.二手房贷款利率上浮10 是什么意思

现在5年期以上的银行贷款利率是9 ，上浮10 ，就是在9 的基础上上浮，上浮之后是39 。

四.房贷利率上浮20 是多少

1.贷款利率分为三种：短期贷款一年以下含一年基准利率为年息35 ，如果上浮20 ，就是22 ；中长期贷款一年以上，五年以下含五年利率为年息75 ，如果上浮20 ，就是7 ；长期贷款五年以上基准利率为上浮20 后是88 。

2.银行贷款利率上浮20 ，计算如下：商业银行贷款基准利率是4 ，上浮20 则，4 ×2=48 扩展资料：贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

3.住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率仅为商业银行抵押贷款利率的一半，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

4.同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

5.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30 ，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

6.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。参考资料来源：-房贷利率

五.二手房贷款利率调整了多少

1.据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5 -20 的贷款利率，同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。

2.但很多银行也会根据二手房房屋状况和借款人个人资质状况而给出差别利率。在现今2015年年初，银行的贷款额度都很充足，多数银行仍会支持二手房贷款申请，但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。

3.比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米，且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求，借款人的个人资质同样重要，无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。

六.房贷利率上浮30 是多少

1.房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

2.一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

3.如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。

4.随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

5.因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

6.当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。

7.然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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七.房贷利率5.39 是指一万元一年利息是多少呢？

1.我单从数字上来看的话，房贷利率39 ，那1万块钱一年的利息就是539元。但是房贷的利息不能单纯从利率上推算，因为房贷利息的计算是相对比较复杂的，而且等额本息还款跟等额本金还款，虽然利率相同，但实际上要付出的利息是不一样的。

2.我们举一个简单的例子，假如你贷款100万，利率是39 ，贷款期限是30年。假如单纯从数字上来看，很多人可能以为100万1年的利息是39万，但实际还款并不是这么简单。两种还款方式对应的利息如下：等额本息还款方式下图是借100万30年的利息总额。从中可以看出等额本息还款方式，一百万三十年，总的利息是1093万，平均每年是39万，这个利息看似比实际的利息要少，对不对？

3.实际上这个利息已经把资金的实际使用率考虑在内，所以利率相对比39 的利息要少，因为随着你还款本金的减少，以后每年对应的利息都是在减少的。

4.下图是等额本息还款方式，每个月利息的递减情况。从图中可以看出等额本息还款，每个月的利息都在递减5块钱左右。等额本金还款方式等额本金还款方式，前期还的本金比较多，占用银行资金相对较少，所以总体利息相对比较少。

5.下图是100万30年等额本金还款方式的利息情况。从图中可以看出，同样是100万30年39 的利率，等额本金的总利息只有807万，平均到每年的利息只有7万左右，这个利息更低。

6.而具体到每年要还的利息都是不一样的，下图是等额本金还款方式，每年要还的利息情况：从图中可以看出等额本金还款方式，每个月的利息都减少15元左右。

7.但不管怎么样，银行都是按39 的利率来计算。虽然等额本金跟等额本息要付出的利息不一样，但实际上计算的利率标准都是39 ，而两者的利息之所以有很大的差距，最根本的原因是借款人占用银行资金不一样。

8.等额本金前期还款的本金比较大，越往后欠银行的本金越少，所以利息相对就比较少，等额本息前期还款本金虽然也在减少，但减少并不那么明显，所以我们看到利息相对比较多。

9.但不管怎么计算银行都是以借款人实际占用的本金按照39 的利利来计算，所以不管是等额本金还是等额本息，借款人都没有占到便宜，只是两者的还款压力不同而已。

八.二手房现在按揭贷款利率提升了多少

1.以下是08年以来房贷利率，请参考。年限1-5年5-30年2017后1倍59 75 2017后基准90 05 2017后85折86 99 2016后1倍32 48 2016后基准65 80 2016后85折65 78 2019后1倍095 26 2019后基准45 60 2019后85折48 61 20126后1倍84 04 20126后基准22 40 20126后85折29 44 2020后1倍56 75 2020后基准96 14 2020后85折07 22 200123后85折90 05

九.买二手房按揭贷款新利率是多少

1.利率买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10 了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。首付比例目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20 ，购买二套房房贷已结清首付为20 ，房贷未结清首付为30 。

2.北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20 ，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20 外，其余4个城市为30 ；房贷未结清的，除广州为40 外，其余4城市均为30 。

非限购城市首套房商业贷款首付为20 ，二套房首付为30 -40 。限购城市，首套房首付为30 ；买二套房首套贷款已结清的，为30 贷款未结清的首付40 -70 。房本是否满两年房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。

十.房贷利率上调10 是多少

1.首先，一般我们说的房贷利率是指央行公布的基准利率，但在实际执行过程中，各银行会的房贷利率会在基准利率的基础上上下浮动，浮动的范围跟市场情况和借款人的个人资质有关。

2.也就是说，房贷利率上调10 是指在基准利率的基础上上调10 ，目前央行发布的房贷基准利率为9 ，上调10 就是指在9 的基础上上调。

3.房贷利率上调的计算公式为：基准利率×(1 上调的比例)，房贷利率上调10 ，那么上调后的房贷利率就是9 ×(1 10 )=39 。