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最近很多小可爱们在探寻关于有房产贷款怎么做的解答，今天闵编为大家选取10条解答来给大家真解！ 有87%手游玩家认为有房产贷款怎么做(有房产如何贷款)值得一读！

10条解答

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一.我有产权证想贷款怎么办理

1.房屋产权必须是你的名字，持身份证，户口，婚姻证明到银行去办理。可以申请抵押贷款，银行会先让第三方评估公司对你的房屋进行评估，贷款额根据房屋年限和地理位置决定，最高额不会超过评估价的7成。

二.房贷怎么做

1.根据是一手房还是二手房，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3.一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

4.申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

三.我有房子怎么申请贷款？

1.您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。

2.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。

3.办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档以上回答由融联伟业为您提供，请参考

四.有房贷可以做哪些贷款

1.如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证户口本房本结婚证个人征信报告初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

2.二次抵押贷款产品流程很简单：准备资料，面签两天之内家访三天之内有结果一天之内公证，进抵押可预支90 贷款额出抵押，放款申请房屋二次抵押贷款的要求：在天津以及天津周边有一套私产房房龄在25年以内，面积不限年龄在18-60周岁申请金额在20万元以上半年流水大于负债

五.有房产证、如何到银行办理贷款？

1.您好，若在我行申请贷款，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么 我行贷款是针对明确的贷款用途发放的比如买房、买车、经营、留学等 ，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料注：我行贷款贷不出现金，一般最低贷款金额为5万元。

由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先联系“在线客服”：

六.房子贷款怎么做

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

带着他项权利证书到银行取走贷款。

七.有房子想贷款，怎么贷？

1.天津市银行无抵押贷款如何办理如何咨询电话办理150天津市无抵押0221贷款相信是很8264大一部分有贷款需求的人想共同了解的。

2.与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。具体如何办理无抵押贷款呢？

3.我们看下具体申请流程：提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；有房产：能贷出房产总值的16 -20 有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。

4.有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。有商业保单：缴满3年4期可申请。贷款额度：最高可以申请100万满足以上任意一项都可以申请接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。

八.想办贷款，有房子，怎么操作

1.泰和财富管理中心可帮助您，先准备办理北京房屋抵押贷款所需的材料。按着房屋抵押贷款的流程申请办理就可以了。为提高房屋抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2.房屋抵押贷款所需材料：房产证；权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明；收入证明，流水等泰和财富管理专门针对1-6个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种-短期借款，房屋抵押贷款-材料齐全，当天批贷，次日即可放款。

比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在北京地区拥有房产。

九.如何用已有的房产做抵押贷款买房

房产抵押贷款，可以按评估价贷最高60 。房产不能是平房，房龄在20年以内。如果你不是一次性付款购房，当然必须首付30 ，然后才能申请商业贷款或者公积金贷款。你房子抵押贷款应该是为首付筹钱的。

十.我有房产怎么贷款

1.可以向银行申请抵押贷款。直接向银行咨询，了解当地银行的抵押贷款条件；找贷款中介机构，直接说明需求，帮你包装，不过要支付一定的手续费。