房贷提前还款的方式有哪些

　　1、全部提前还款

　　借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

　　借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人杭州抵押贷款住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

　　2、部分提前还款

　　个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提杭州贷款前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

　　银行对于房屋贷款有房龄来说，不少银行表示：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么有一定要求，一般不杭州企业贷能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

　　进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么呢？当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。

　　现在还是杭州垫资有不少的朋友会选择购置二手房。但是，二手房申请银行房屋按揭贷款对房龄没有特殊的要求。但是，二手房的房龄影响着我们申请的贷款期限。房龄越长，可以取得的贷款期限也就越短。

　　二手房按揭贷款的期限是由二手房房龄加上贷款期限来算的，总年限不得超过30年。同时，如果二手房房龄为10年，也不意味着申请人可以取得20年的贷款期限杭州无抵押贷款，还与房屋的综合价值与申请人的资质有关。

　　授信期限+申请人年龄之和≤70年。房屋抵押贷款房龄限制要求都是什么呢、如授信额度不够，还可申请附加贷款。当然仅限符合条件的申请人。银行房抵贷利息是多少呢？中信房抵贷可用于买车、装修、旅游、教育、医疗等多种消费用途，但不得用于购房、赌博等用途。目前只能在中信银行指定的商户刷卡消费。

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