住房贷款申请流程

　　１、咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

　　２、受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处杭州抵押贷款领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

　　３、审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

　杭州贷款　４、签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按杭州企业贷还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

　　首选银行贷款，利息低，额度高，期限长，但是审核比较严格，一般用于房贷，车贷或小微企业贷款。需选择合适的贷款产品

　　如果用的额度不大，期限不长用来做资金周转，可以考虑网贷（网络贷款），选择网贷的时候一定要选择正规的大公司，虽然利息不一定是最低的，但杭州垫资是安全有保障，不会出现砍头息，乱收费等情况。

　　目前，网络公司基本都已经接入了征信系统借款或逾期都会在征信上留下记录，适当的借款增加征信记录是可以的，给银行或者征信机构一个审核的标准，可以考察你的履约能力等等，一个无征信的人被称为纯白户，纯白户在大额借款时，银行或机构无法判断你的还款能力，所杭州无抵押贷款以大额贷款很可能被拒。

　　千万不要碰小网贷，黑网贷，不要收到什么免息之类的诱惑，借给你钱为了什么，目的就是为了赚利息，所以没人会做赔本的买卖，（你看中我的利息，我看中你的本金除外）所以除了正规网络金融公司，银行外，其余小额贷款，短期贷款也好，甚至还有私人用软件打欠条的，最好远离网贷，健康你我他。

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