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农村房有房产证集体土地使用证能贷款吗(农村的集体土地使用证的房子可以贷款吗)

2021-11-13 99人浏览
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最近很多小伙伴们在搜求关于农村房有房产证集体土地使用证能贷款吗的解答,今天操编为大家网罗9条解答来给大家指点迷津! 有79%学生认为农村房有房产证集体土地使用证能贷款吗(农村的集体土地使用证的房子可以贷款吗)值得一读!

9条解答

农村房有房产证集体土地使用证能贷款吗


一.农村的房子有集体土地使用证可以贷款吗

集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有房产证,但土地性质是集体而不是国有,不能做贷款,必须土地性质是国有,才能做贷款。集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。

二.农村民房有房产证和土地使用证可以抵押贷款吗?

银行抵押贷款可用哪些抵押?1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

三.有房产证但土地使用证是集体的可以办贷款吗

集体土地使用证很难办到贷款建议用其他财产担保,因为个人没有使用权,。

四.农村居民有房产证是集体土地能做抵押贷款吗

1.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

五.有集体土地使用证,有房产证的房子能做贷款吗??

1.根据《担保法》规定:第三十六条乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押:一土地所有权:二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外。

因此,如果你的房产是住宅用途,依法不得用于抵押贷款。

六.有房产证房屋土地是集体的能贷款吗

1.因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时,全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业,由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地,均应办理该种土地使用权证书。

2.土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地,由个人承包经营包括自留地经营,从事农、林、牧、渔业生产的,不发给《集体土地使用证》。

3.所谓“集体房产证”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护,深有隐忧。在以上两种情形之下,有关村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。首先,必须是国有土地使用权,且应已由国土部门按土地利用总体规划,核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。禁止以属于农村集体所有的农用地或建设用地作商业房地产开发用途;其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即持有由建设行政主管部门核发的资质证书,及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。

4.再次,开发商应当有充足资金,其注册资金应经注册会计师机构验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。

七.集体土地使用证和房屋所有权证能贷款吗?

国家明文规定,集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。所以若想申请抵押贷款,可以用名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。此外,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。但是,现在有很多地方信任社,对农村房屋也可以办理贷款。这实际上是一种信任贷款,房屋抵押只是一种象征意义,并非严格意义上的抵押。

八.你好!我有农村房产证,士地证集体,契证可以贷款吗?在那里可以贷

贷不到款,土地证必须是出让性质的,才能贷款

九.老家农村集体土地个人房产证能贷款吗?

农村的房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

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