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按揭买的房子不能做抵押贷款吗(贷款买的房能做抵押贷款吗)

2021-11-13 88人浏览
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最近很多小伙伴们在搜索关于按揭买的房子不能做抵押贷款吗的解答,今天山编为大家搜来9条解答来给大家重点解析! 有97%大佬认为按揭买的房子不能做抵押贷款吗(贷款买的房能做抵押贷款吗)值得一读!

9条解答

按揭买的房子不能做抵押贷款吗


一.按揭的房子可以再抵押贷款吗

1.可以的银行现在有一个业务叫转按揭就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分这样另外找一个银行招商银行或者兴业银行在做这个业务办理转按揭比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你缺钱的话可以使用, 芝麻助贷 ,门槛低,额度高,审核快。

二.按揭中的房子可以抵押贷款吗?

1.按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭:就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分这样另外找一个银行招商银行或者兴业银行在做这个业务办理转按揭。

2.比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万。现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现。

3.因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你扩展资料:“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4.转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

三.正在按揭的房子可以向银行抵押贷款吗

1.可以申请二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

四.按揭的房子可以做抵押贷款么?需要什么手续啊?

1.按揭的房子是已经在银行做抵押了,是不可以再抵押贷款的了。不过近几年房产的价格升值很快,而且很多人以前20万买的房子现在已经升值为30万或者40万,银行推出一个可以加按揭转按揭的服务,可以让你从银行里面多贷一些款出来。

2.假设你原来房价是20万是在建设银行贷款10万,现在房价是30万,你现在还欠银行5万按揭款,你可以到建行申请加按揭,现在最多可以贷7成就是21万减去你欠银行的5万,就是银行还可以给你16万,有的也只能贷5成,根据房产的具体情况而定。

五.有按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

1.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

六.分期的房子可以抵押贷款吗

1.就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

2.将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

3.扩展资料:抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者抵押人按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。参考资料:-抵押贷款

七.有房贷的房子可以做抵押贷款吗

1.如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:身份证户口本房本结婚证个人征信报告初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。

2.二次抵押贷款产品流程很简单:准备资料,面签两天之内家访三天之内有结果一天之内公证,进抵押可预支90 贷款额出抵押,放款申请房屋二次抵押贷款的要求:在天津以及天津周边有一套私产房房龄在25年以内,面积不限年龄在18-60周岁申请金额在20万元以上半年流水大于负债

八.正在银行按揭的房子能抵押贷款吗?

1.可以做,按揭中的房子还是很多的呀,可以这样做确认你的房子和个人征信没有问题后,给你做预评估如果贷款金额大于还款额,而且超过部分能够你用的话就可以做,具体的操作我可以帮你办,所有时间集中在10天之内吧

九.房贷没还完的房子可以抵押贷款吗

1.未还清贷款的房子需要借款人满足的条件主要包括以下三点:借款人拥有房子的房产证明该房产证不能是在银行做抵押,也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2.该房子当前具有可抵押贷款额度一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低,如百分之三四十的时候,就无法成功获得贷款。

借款人除了满足上述条件外还需要具有贷款的基本条件,及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

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