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最近很多队友在查询关于抚顺二套房公积金贷款额度的解答，今天朴编为大家整理8条解答来给大家解疑！ 有89%游戏一哥认为抚顺二套房公积金贷款额度(抚顺市公积金贷款额度)值得一读！

8条解答

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一.抚顺地区第一会公积金还清后马上可以公积金贷第二套房吗

还清后第二套可以申请公积金贷款的。只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。缴纳期间没有提取记录。

二.抚顺市用公积金贷款买房，请问算首套还是二

1.认定为首套房的情况缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。下同名下无住房且无贷款记录含商业银行贷款记录。下同的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。认定为二套房的情况缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

2.缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录，缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

3.缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

4.认定为三套房的情况缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。

5.缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。

注意缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。

三.二套房住房公积金贷款能贷多少

1.但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。

2.银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

3.扩展资料：2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

4.鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

5.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 ，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

6.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。

参考资料：-关于个人住房贷款政策有关问题的通知

四.辽宁抚顺地区住房公积金贷款条件

1.借款人申请住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：一连续足额缴存住房公积金一年以上；二在本市工作的在职职工；三有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；四具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金；五在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人；六同意办理住房公积金贷款担保；七法律、法规和规章规定的其他条件。

2.2012年增加的条件：因生活困难办理住房公积金提取的符合《抚顺市住房公积金提取管理办法》第六条中提到的情形，三年内不予受理住房公积金贷款；职工公积金月缴交额低于90元，不可以做主贷人按抚人社发78号《关于调整抚顺市最低工资标准的通知》中规定的市区月最低工资标准为900元计算，交纳10 住房公积金为90元；提前还清原有住房公积金贷款的，还清后，须满一年可再申请住房公积金贷款；计算还款能力时，辅助借款人不缴交住房公积金的工资收入不计算在内，但原缴纳公积金的退休职工其退休金可计算收入。

五.抚顺市住房公积金个人住房贷款指南

1.抚顺市申请住房公积金贷款的条件：连续足额缴存住房公积金六个月以上;在本市工作的在职职工;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;具有购买自住住房的有关手续和规定比例的自筹资金;在本行政区域内购买城镇自住住房的房屋所有权人;同意办理住房公积金贷款担保;法律、法规和规章规定的其他条件。

2.贷款材料：共同材料夫妻双方身份证户口簿结婚证单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具，三个工作日有效)原件及复印件各一份离异、丧偶的提供未再婚证明及相关法律文本原件及复印件，非本市户口提供单位开具的常住证明。

3.辅助借款人是个体户的，须出具营业执照(正本、副本)和税票原件(近三个月)，计算还贷能力的收入参照主贷人收入。

4.根据不同购房类型，还需相应提供以下材料：购买一手房：抚顺购买商品房公积金贷款所需材料购买二手房：抚顺购买二手房公积金贷款所需材料贷款流程借款人提供贷款所需手续，填写相关表格，并由贷款人在《贷款审批表》上签字中心营业大厅贷款受理窗口对所有资料进行初审、复审后，报相关领导审批。

5.对审核通过的贷款，双方签订合同，由担保公司通知借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用。借款人领取中心对售房单位开出的书面承诺。由担保公司协助借款人办理抵押手续。办完产权抵押后，中心发放贷款。营业大厅贷款窗口同时打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》，由借款人签字。打印还款计划送交借款人。由借款人办理信用卡、签定《扣款协议》。贷款额度及利率贷款额度：双职工贷款最高额度为80万元借款人购买二手房的最高不得超过30万元。职工住房公积金缴纳比例低于5 的，贷款额度不得超过15万元个人公积金贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：75 5年期以上的贷款年利率为：25 贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

六.二套房公积金贷款政策

1.大家都知道买首套房可以用公积金贷款，那购买第二套房能否用公积金贷款呢二套房公积金贷款政策是怎样的呢接下来为您答疑解惑。

2.买二套房首付多少如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。

3.除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10 。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20 ；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 ；对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40 。

4.二套房公积金贷款：根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。

5.据了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

6.所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第2套房。想买第2套房的朋友们，就要了解一下买第2套房政策，学习二套房首付计算方式，掌握了这些，大家在购买二套房时，可以更顺利。

7.二套房贷款条件借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致；具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

七.辽宁省住房公积金贷款二套房的首付限制

1.一般不影响第二套住房贷款的公积金使用，只要不是正在用公积金贷款买房。首付购房款40 商业利率上浮10 每个人公积金贷款最多贷20-25万，可以和共有人一起贷40-50万

八.想买二套房，公积金最多可以贷多少

1.您好，公积金贷款额度和您的缴纳金额和还款能力相关哦，各地对最高贷款额度也有不同的规定。办理公积金贷款要求较高、审核时间长，如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高借20万。

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