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55万的房子公积金能贷款多少合适吗(55岁可以公积金贷款能贷多少钱)

2021-11-13 105人浏览
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最近很多萌新们在苦觅关于55万的房子公积金能贷款多少合适吗的解答,今天晋编为大家精心推荐3条解答来给大家专业解读! 有87%老师认为55万的房子公积金能贷款多少合适吗(55岁可以公积金贷款能贷多少钱)值得一读!

3条解答

55万的房子公积金能贷款多少合适吗


一.公积金贷55万余额里面应该要留多少钱

如果是公积金贷款以后,办理公积金余额提取,必须在个人账户内留下6个月的个人缴存额度。比如,个人每月缴存500元,那么就需要留下500x6=3000元。

二.公积金最多能贷款多少?能贷款50万吗?买房子

1.公积金贷款要看你交的公积金基数有多少的,当然买房子用公积金贷款是最划算的假如用公积金贷了60万,利率25 。

2.贷10年等额本息:每月还款5863元,共支付利息36万,本息共支付70。36万;等额本金:第一期还6625元,之后每期还款额以14元左右递减,利息总共支付8万,本息总共支付683万。

3.贷20年等额本息:每月还款3403元,共支付利息268万,本息868万;等额本金:第一期还4125元,之后每期还款额以17元左右递减,共支付利息158万,本息共758万;贷30年等额本息:每月还款2611元,共支付利息34万,本息共94万;等额本金:第一期还3292元,之后每期还款额以5元左右递减,共支付利息233万,本息共还833万。

4.费息透明、借还灵活、到账快有钱花智能小程序可以看出,随着还款期限的增加,利息在增加,30年的利息比10年多了24万,比20年多了13万,而不同的还款方式,等额本金普遍比等额本息还款利32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433626434息低,低5000到5万不等。

5.这样一看,好像很简单,选还款总额少的呗,10年等额本金。但要注意了,一旦考虑到还款压力,每个月要还近6000,再加上本身有的其他贷款和日常支出,每月支出太大,所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说,并不是一个好的选择。

6.那20年呢?

7.20年看起来还不错。每个月只需还三四千,等额本息也就比等额本金多还了两万利息,但前期还款压力小,只用还3000多,我选20年等额本息!

8.这样选没什么毛病,不过我们还是来看看30年有没有更好。

9.有很多人选择直接贷30年的,一是因为公积金利率确实低,五年以上的贷款,公积金利率在25 ,而商业贷款要在9 甚至更高,真的是很优惠了,二是这样还款压力更小,三是更重要的一点,可以利用利差赚取收益,公积金贷款利率25 ,而市面上理财有不少收益高于25 ,那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4 、5 的理财,中间差的利息就是你从中赚取的收益,再加上通货膨胀,钱越来越不值钱,也就是越晚还钱其实对自己越有利。

10.综合来看,10年还款压力大并不是一个好的选择,20年中规中矩,适合那些不想背太多年贷款的人,或是觉得30年利息太多了,而30年,则一方面压力减小,二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益,这样算下来,还是很划算的。

三.55万的房子我最多可以贷多少款

二手房一般首付要60 ,最多可以贷款22万,每个地方政策不一样有的可以贷款50 也就是25万。你要根据买房所在地的规定而定。

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