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二套房首次贷款首付(二套房首次贷款首付多少)

2021-11-13 62人浏览
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最近很多仙女们在寻找关于二套房首次贷款首付的解答,今天赛编为大家淘遍10条解答来给大家详细解答! 有89%老玩家认为二套房首次贷款首付(二套房首次贷款首付多少)值得一读!

10条解答

二套房首次贷款首付


一.首套房,二套房首付比例是多少

1.二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

2.另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。

根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45 至70 均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。

二.个人买的第二套房,首次贷款,首付和利率怎么算

无论你首套房是不是贷款,你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5 左右,按我们这的标准首付要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询,还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者首付3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度,四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询,如果你们那有的话。

三.贷款买第二套房,需要多少首付

1.根据现有规定,购买第二套房首付至少四成:3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40 ;由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知;买第一套房贷款首付比例最低为20 ,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20 ;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30 。

买第二套房贷款首付比例降至40 。

四.第二次购房首付是多少?

1.以北京市为例:购买普通自住房的首付款比例不低于60 ,购买非普通自住房的首付款比例不低于80 。2017年3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级。

2.居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60 ,购买非普通自住房的首付款比例不低于80 。

3.暂停发放贷款期限25年不含25年以上的个人住房贷款。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。扩展资料:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

参考资料来源:-二套房

五.购买第二套房首付多少

1.购买第二套房首付多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》建房83号的规定。

2.借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60 的政策。

3.上海市房管局网站发布文件,称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从60 提高至不得低于70 及以上,调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

4.扩展资料:二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

5.2015年4月11日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70 、60 统一降至45 ,其他11个地市的最低首付比例由60 降至40 ,贷款利率仍按不低于基准利率1倍执行。

也就是说,南京、苏州两地的二套房首付门槛,比央行规定的最低要求上浮了5 。参考资料:-二套房贷首付

六.按揭第二套房首付一般是多少

公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40 ,未结清贷款的为50 。北上深不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一样。北京为60 ,上海50 ,深圳70 ,广州无贷款记录为50 ,不然则70 。

七.第二套房首次公积金贷款首付一般来说是多少

1.如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话,你就算是二套房;但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。

2.因为你有贷款还没有还清,严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。现在的首付情况:在首套房的情况下,购买新房的最低首付20 ;在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50 ;在三套房及以上的情况下,购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款;其他的情况一般首付30 。

八.买第二套房首次贷款首付是百分之多少啊?

现在一般政策是认房又认贷,但一般地区银行操作时只认贷。所以你的第一套没有贷款的话,再买还按第一套算,首付30 。如果你的城市是认房又认贷的话就是50 了。你得先去银行咨询下你的城市一般操作时怎么来的。

九.首套房二套房首付比例是多少

1.您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是35 ,6月-1年(含1年)是35 ,1-5年(含5年)是75 ,5-30年(含30年)是90 ,二套房会在基准利率上浮10 ,具体首付比例看当地政策,请悉知

十.新政:首套房,二套房首付比例是多少

1.房产现在首付的情况可以分为:在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60 ;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30 。

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