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组合贷款提前还款可以提取公积金余额吗(组合贷款后公积金余额能提取吗)

2021-11-13 78人浏览
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最近很多各位看官在查阅关于组合贷款提前还款可以提取公积金余额吗的解答,今天饶编为大家汇总10条解答来给大家全方位解读! 有87%大神认为组合贷款提前还款可以提取公积金余额吗(组合贷款后公积金余额能提取吗)值得一读!

10条解答

组合贷款提前还款可以提取公积金余额吗


一.组合贷,公积金提前还完,还商贷能从公积金提取出来吗

1.●在还清贷款之前,应该到公积金管理中心支取账户余额。案例分析:市民吕小姐:我们之前用商业贷款买了一套房子,现在按揭还剩下5年了,想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金,在买房后我们一直有取公积金出来,但是听说还清贷款就不能取了,想问下是这样吗?

2.为什么我们自己交的钱,还了贷款就不能取呢?律师答疑吕小姐的困惑还真难倒了课代表。

3.你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员咨询,得到的回复是商业贷款还清了之后,确实不可以再继续支取公积金了。

4.住房公积金交存者可以使用商业贷款购房,购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是,支取公积金只限于按揭还款期间,如果公积金缴存者的商业贷款还清了,则不能再继续支取住房公积金了。

5.你的情况,建议你在还清贷款之前,注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后,你老公继续缴纳的公积金,则无法再从公积金管理中心支取。对于你的疑问,既然是自己交的钱,为什么不能再取,工作人员的解释是,住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。

住房公积金因为享有国家免税政策,还有国家强制性的单位缴纳部分,所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用,仅限于帮助缴存者实现购房,房贷还清之后,就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷,才能再次支取

二.公积金提前还款可以提取公积金里余额吗

1.提前还款可以提取住房公积金余额,但是额度是有限制的,通常不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。

2.自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。

3.逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

4.扩展资料依我国《公司法》有关法规的规定,公司公积金的作用主要有:弥补亏损。当公司出现亏损时,必须设法弥补,否则即违背了资本维持原则。盈余公积金和资本公积金都可用于弥补亏损。在不增加资本的情况下,用历年所提取的公积金来扩大公司的生产经营,无疑是一条方便而又快捷的重要途径。公司可在需要时将公积金转增股本。特殊情况下可用于分配股利。一般来说,公司当年无利润时,不得分配股利。但公司为维护股票信誉,在已用盈余公积金弥补亏损后,经股东会特别决议,可按不超过股票面值6 的比率用盈余公积金分配股利,但分配股利后,公司法定盈余公积金不得低于注册资本的25 。

参考资料来源:-公积金

三.组合贷款后还能提取公积金余额吗?

1.申请组合贷款后,是不影响住房公积金账户余额的提取的,只要符合住房公积金提取条件,是可以提出的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2.依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四.组合贷款买的房,能提取公积金账户余额吗

1.办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:从来没有办理过公积金委托划扣;组合贷款发放并正常还款6个月;商业贷款尚未结清;公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期);如果满足以上条件,您可以每年提取一次公积金账户余额,用于偿还组合贷款的商业贷款部分。

2.办理组合贷款后提取公积金余额需要的资料:贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;本人身份证原件及复印件;单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;《借款合同》原件及复印件;还款储蓄存折或卡(首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细,以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细)。

3.此外还要提醒大家,如果您提取公积金余额归还贷款本金,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。

4.如果是按年提取公积金余额还商贷本息,那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和,但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

五.组合贷款里的商贷可以用公积金余额提前还款吗

1.可以的职工提取住房公积金的大致手续如下:(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

2.(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。

3.公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

六.提前还贷后,能支取公积金账户余额吗

1.您好,您提前款款后。会和银行从新签订合同。然后选择用公积金冲抵法。贷款购房者可委托住房公积金管理中心在贷款期限内,每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金,转入借款人的贷款账户内冲抵住房贷款本金余额,用于提前还款,从而减少月还款额。

七.建设银行组合贷款,可以用公积金账户余额提前部分还贷吗,提前还贷需要其他费用吗?

1.可以提取你配偶的公积金用于偿还贷款本金。组合贷款的,提取的公积金以偿还公积金贷款为优先。如果要提前还款的,一般要正常还款满一年后不收取金或补偿金,也可以提取公积金帐户内的余额来提前部分还款。

2.提取公积金还贷的基本手续:提取的方法一般有两种:将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金帐户内需留有一定余额,各地规定不同,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。

3.月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。

4.提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

八.组合贷款,想提前还掉商贷部分,可以提取公积金吗?

1.不可以,一定要25:2比例一起还,即你如果想还清2万商贷,则25万的公积金贷款也要一起还清了;如果你还2000元的商贷,则对于要还25000的公积金;最短还款是按揭后6个月;具体程序请咨询你的贷款银行。

九.提前还房贷后还能提取公积金吗

1.提前还房贷后还能提取公积金。只要你在整个贷款还款期间提取的公积金数额小于房屋的总价合同价格,凭房产证、购房合同到当地的公积金管理中心申请提取。

2.提取的金额不能大于:房屋总价-整个贷款还款期间提取的公积金数额。扩展资料公积金提取条件:购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;离休、退休的持有效提取凭证;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

3.特征:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

参考资料来源:-住房公积金提取

十.组合贷可以提取公积金余额吗?

办理公积金贷款时需提供房屋买卖合同、首付款收据等,不出示首付款收据贷款通不过。所以想用提取公积金余额交纳购房首付款行不通,首付款只能另行解决。

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