申请住房贷款需提供的资料主要包括(且不限于)以下内容：身份证明、婚姻证明、用途证明(购房合同、首付款发票等)、还款能力证明等。由于每个购房者自身情况的差异，可能会出现身份证遗失、户口簿首页不在身边、单身证明已过时效、身份证号码不一致、曾用名不一致等情况。如有上述问题，则需要购房者提供相关证明，补齐申请材料。由于银行必须在材杭州抵押贷款料齐全的前提下才能审批贷款，所以应配合银行，以免耽误审批时间。更为重要的是，购房者提供的所有材料必须真实有效，银行会通过电话或上门的方式核实，如发现伪造虚假证明材料，银行有权拒绝发放贷款。

　　根据银监会《个人贷款管理暂行办法》相关要求，招商银行建立了严格的贷款面谈面签制度，所有文件须由申请人本人到场亲笔签名确认，或有经公证杭州贷款后的授权和委托人。如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。为此，借款人要合理安排好时间，避免因工作出差、家庭等原因耽误贷款审批进度。

　　购房者在申请商业房贷时应注意以下几个方面的关键因素。

　　1、贷款资格。审批期间，银行先通过建委网站来查询购房者的贷款资格，确认购房者具备贷款资格。

　　2、收入证明与还杭州企业贷款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

　　3、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷杭州垫资款。

　　企业申请银行贷款时，递交申请材料是不可逾越的一环，甚至每一样材料都是换来贷款资金的重要“武器”。那么，前期需要提前准备哪些申请材料呢？

　　企业要申请银行贷款需要的资料很繁琐，大致如下，首先要提供营业执照、代码证、税务登记证、公司验资报告、公司章程、法人身份证、企业贷款卡、近一年的会计报表、纳税申报表、完税凭证、杭州无抵押贷款银行对账单、还有最近一月会计报表中应收账款、其他应收款、应付账款、其他应付款等账户的明细清单、库存清单等。还有银行需要的其他资料，如贷款抵押物的发票、产权证明等。

　　其次，企业应具有近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表、近三年会计(审计)事务所验证的财务报表、财务状况说明(如：负债说明、投资说明、企业销售收入、利润来源说明)等。

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