银行对于贷款申请人，要求其须具有完全民事行为能力并且有固定的职业和稳定的经济收入，无不良贷款历史记录。

　　银行根据申请人提供的资信资料对申请人的资信状况进行找综合打分以决定是否对其发放贷款及贷款成数和年限，影响申请人分值的因素包括申请人的职业、职称、学历、收入、现有资产(比如房产、机动车、银行存款、股票、杭州抵押贷款债券)等等，申请人的最后分值越高，其获得银行贷款的可能性越大，其获得贷款的额度越高，贷款期限越长。一般情况下，贷款期限最长可达30年(商业用房为10年)，但不同的商业银行对于男女贷款申请人的年龄一般有不同的规定，男性申请人的现年龄加上其贷款年限不超过去65岁，女性申请人的现年龄加上其贷款年限不超过去60岁。如果申杭州贷款请人的资信状况特别好的话，可以适当放宽贷款年限的限制。

　　申请人须提供的文件包括：申请人照片(有的商业银行对此无要求)、身份证、户口本、外省市个人须提供暂住证和外地人购房及办理产权通知单。申请人已婚的，需同时提供配偶身份证、户口本、结婚证;夫妻中的一方向银行申请贷款，需夫妻双方同时到现场签署相关贷款文件。

杭州企业贷　　申请人须交纳的费用包括：贷款律师费(不同的商业银行律师收费标准不同，一般在千分之二至千分之三之间)、保险费(不同的保险公司保险费的费率及计算方法也不尽相同，计算方法是：购房总价×贷款年限×费率)、抵押登记费等。

　　很多企业主因为扩大经营、资金周转等不同需求需要进行融资，可是不知什么渠道可以融资？

　　所杭州垫资谓“联保贷款”，是指若干小企业自愿组成一个联合担保体，通过自主协商后统一向银行申请贷款授信，一旦其中的成员发生逾期还款时，其他成员就要承担连带还款责任。据介绍，“联保贷款”的最大优势是，贷款审批手续简便，联合担保体成员不需要额外提供资产担保，更不需要引入担保公司。

　　订单贷款，也称为订单贷，是小企业通过提供具杭州无抵押贷款有可靠付款条件的订单，并以合同销售回款为第一还款来源的贷款业务。订单贷款能够有效解决企业生产能力跟不上订单规模的问题。同时，订单贷款通常不需要抵押物，循环周期较短，节约贷款成本。

　　因为企业的规模都不大，所用成本比大企业贷款要高的多，所以最安全的办法，只能是按照个人贷款来解决，通过房产抵押，这种方式更简便也更高效。

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