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公积金贷款逾期政策有哪些风险

2021-08-12 184人浏览

公积金贷款逾期政策

 

  1、暂停公积金的提取

 

  如果公积金贷款逾期,公积金管理中心将暂停申请人公积金提取,直至他能正常偿还贷款。如果逾期时间超过两个月(包括),中心将阻止他提取公积金,直接从首付款公积金账户中扣杭州抵押贷款除资金,以弥补每月的付款,直至扣除所有贷款。

 

  2、将收取利息

 

  如果公积金贷款逾期,则逾期期间的部分需要缴纳央行的贷款利率加上50%的罚款利率。如果没有恶意的长期逾期付款,银行可以根据合同处理公积金贷款人的抵押杭州贷款品,拍卖抵押品,并使用拍卖收益来弥补公积金的损失。

 

  3、将联系担保人

 

  如果公积金贷款人的贷款逾期,也会影响担保人的信贷,可能导致担保人无法办理抵押,汽车贷款,信用卡,个人贷款等服务。甚至担保人的账户资金也可能杭州企业贷被扣除并偿还。

 

  4、造成不良信用记录

 

  如果公积金贷款逾期,个人信用报告将产生不良记录,个人信用信息记录不佳者,将很难申请贷款。

 

  房屋抵押贷款有哪些风险?

 

  1、抵押登记权的风险

 

  “一物多押”的杭州垫资风险。《担保法》第三十五条第2款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。

 

  2、土地使用权的杭州无抵押贷款风险

 

  银行办理房产抵押登记手续时,如果只是办理了房产抵押登记,而没有办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。另外,我国法律规定:集体土地不可以用来抵押。因此,农村的集体土地如果用来办理抵押贷款,必须转化为国有土地。

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