1）问：在杭州购买新房或二手房贷需要哪些手续？

回复：第一套首付30%，第二套首付60%。 按揭手续跟以前一样，主要是有固定工作，有本地户口（第一套）还是可以贷款的。 许多银行现在声称没有配额。 现在银行对个人贷款的审批越来越严格。 您主要携带购房合同、监督付款协议、身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明到银行预约。

(2)问：在杭州地区，银行抵押贷款买房需要满足什么条件？ ?

还有，买房的按揭贷款和买房的贷款有区别吗？ 有什么不同？

回复：有收入证明，信用好，收入是还贷的两倍，贷款不超过2倍，可以贷款。 按揭贷款是贷款买房只是一种说法

杭州住房贷款继续收紧。 现在，大多数银行的首套房和二套房的贷款利率是多少？

上半年杭州楼市变化如此之快

就在今年5月，银行首套房贷利率普遍有5%的优惠，甚至8.8%的优惠。

但今天，市场完全不同。

杭州各大银行房贷利率（见下表）

许多银行几乎完全收回了首按贷款利率折扣，而且大多数银行不得不将基准提高5%。 四大国有银行首套房贷款利率也基本需要上调。 一些银行从年初开始停止放贷，现在银行的一般贷款额度非常紧张。 在一定程度上，他们还“促进”了当前金额的全额支付。

除了利率普遍上调外，贷款利率也有所放缓，一些银行甚至明确表示今年将不设额度。 第一组没问题。 现在很多二套房银行都有放贷政策，但利率高的吓人，有的甚至上涨了20%到30%。

近期，银行信贷政策明确表示，近期贷款买房成本会高很多。 仙女A还有一个现象，最后连合同都没有签的开发商要要求全额付款，主要是公司要还贷款，因为即使拿了贷款，贷款甚至有可能达到 明年。 不难理解，这也是杭州很多楼盘需要全额购买的原因。