首先在贷款之前，对需要贷款多少钱有一个大致的计划。按照要求，按揭贷款最长期限是30年，且要求期限与年龄相加不超过30岁。但需要注意的是，贷款期限越长，需要支付的利息也就越多。笔者建议购房者根据月供的多少来选择贷款期限。月供最大限额应该是家庭收入的50%，一般来讲，占家庭收入30%的比例更合适一些。

　　其次是选择贷款方式，一般我们常见杭州抵押贷款的贷款方式是“等额本金还款法”和“等额本息还款法”。“等额本金还款法”还款本金不变，利息递减，虽然这种还款方法本息累计少于“等额本息还款”，但是最初的还款压力很大，如果经济实力不够“雄厚”，会大大降低提前还款的可能性，所以比较适合有一定经济实力的购房者。

　　就像我们平时购物一样，贷款也同样需要货比三家。各家银行出现不同利率的现象是普遍存杭州贷款在的，尤其是7折利率执行后，银行对此的执行力度各不相同，也就导致了利率会有所差别。除了横向了解各家银行的贷款利率外，提前还款的细则也需要进一步明确，因为提前还款是按揭之后节省利息的最有效途径。

　　有的银行对提前还款程序要求比较严格，例如规定首次提前还款的最低下限和时间等等。在操作上也有所不同，有的银行需要提前交出书面申请及相关证件，而有杭州企业贷的银行服务比较人性化，可以随时办理，不必预约和申请。

　　退伍军人创业贷款政策：

　　（一）对自谋职业的退役士兵从事个体经营(除建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)的，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。从事开发荒山、荒地、荒滩、荒水的，从有收入年度开始，3年内免征农业税。

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　　（二）自谋职业的退役士兵：报考成人高等学校的，投档总分可增加10分，其中服役期间荣立三等功以上的，投档总分可增加20分;报考普通高等学校的，投档总分可增加10分，其中服役期间荣立二等功以上或被大军区以上单位授予荣誉称号的，投档总分可增加20分;具有本科学历报考研究生的，在同等条件下，可优先予以复试或录取。

　　（三）自谋职业退役士兵杭州无抵押贷款从事个体经营的，除国家限制的行业(包括建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧等)外，自工商部门批准其经营之日起，凭《退役士兵自谋职业证》，3年内免交下列费用：

　　①工商部门收取的个体工商户注册登记费(包括开业登记、变更登记)、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同示范文本工本费;

　　②卫生部门收取的民办医疗机构管理费;

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