目前政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：

　　第一，住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金贷款的居民来说，购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低。

　　第二、个人住房组杭州抵押贷款合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，一般各地都有最高限额的规定，如果购房款超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额可以较大，可以较多的被贷款者选杭州贷款用。

　　第三、是个人住房商业性贷款，前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同，对于贷款人条件的要求有些许差异，一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申杭州企业贷请期限不应超过七十岁；而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。

　　影响购车贷款成功率的几个因素：

　　1、首付四成以下者很难获批，目前，随着银行等贷款机构对风险的控制，贷款者能借款的额度也逐渐缩小了，两杭州垫资成购车的情况已基本绝迹，大多购车者所选择的贷款比例已为车价的4到6成，而首付低于四成车贷购车很难获批，即使审批通过也会影响审批速度。

　　2、分期贷款不当者影响审批进度

　　消费者要想贷款成功，还需要考察不同贷款期限所对应的利率分别是多少，再根据自己的偿还能力寻找平衡点。当然，杭州无抵押贷款如果你的月收入是还款总额的2倍以上，一般都可以审批成功，但如果收入考核不达标，就有可能影响审批速度或直接导致审批不成功。

　　3、无房产无本地户口审批进程受阻

　　大部分的车贷业务都要求购车者有本地户口或者房产证明，而不能满足两者之一的条件者，即使银行流水记录再好，也很有可能被拒绝。

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