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房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人承担什么责任)

2021-10-11 229人浏览
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最近很多妹纸们在检索关于房产抵押贷款担保人的解答,今天尹编为大家精心整理10条解答来给大家独家解读! 有78%大神认为房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人承担什么责任)值得一读!

10条解答

房产抵押贷款担保人


一.房屋抵押贷款担保人有什么风险

1.担保人所付的法律责任分为两种:一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。

连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起,有效时间为一年。一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还

二.房产抵押贷款需要担保人吗

1.借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不保证人为债务作保证的。《担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

三.关于房屋抵押贷款担保人

1.担保人资格要求收藏第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作担保人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以担保人身份订立担保合同后,又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的,人民法院不予支持。

2.第二,根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三,可以充当担保人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

3.第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的,担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的,担保合同无效。第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人,而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的,如无其他导致担保合同无效的情况,其所签定的担保合同应当认定为有效。

4.第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为担保人,其他情况下不允许作为担保人。

四.房产抵押贷款担保人都需要什么条件?

1.房产抵押贷款担保人都需要的条件如下:1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4对首付款的要求,银行间有些许差异。5有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6具有购房合同或协议。7贷款人规定的其他条件。

五.房产抵押贷款要担保人吗

1.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

六.用房产做抵押贷款需要担保人吗?

不用,现在基本没有人用担保人贷款了,贷的少还不好批。只要有房子就可以了,都是用房子做抵押的。房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的

七.房屋抵押做担保人,有什么风险?

要做担保人,就必须承担风险,所以做担保人一定要慎重,否则你会因担保倾家荡产。

八.请问:用房子做抵押贷款还需要担保人吗?

1.抵押物毕竟是是第二还款来源,变现较难,如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题,是有可能让你增加担保人的。

九.住房抵押贷款还需有担保人吗?

不需要担保人了,只需要你提供基本的房产证和身份证明文件就可以了。你征信不能太差,怕麻烦的话可以找贷款担保公司出面帮你做,省时省力。

十.房产抵押贷款在什么请况下需要担保人

1.我们这里房产抵押不需要担保人的,因为你已经有抵押物了,并且我们这里还有纯信用类贷款,不需要抵押和担保的。

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