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房产抵押个人怎么办理(个人房产抵押贷款怎么办理)

2021-09-30 160人浏览
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最近很多盆友们在探寻关于房产抵押个人怎么办理的解答,今天白编为大家聚合10条解答来给大家分析! 有89%女玩家认为房产抵押个人怎么办理(个人房产抵押贷款怎么办理)值得一读!

10条解答

房产抵押个人怎么办理


一.私人房产抵押给私人需要什么手续

要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本。双方签订一份抵押借款协议;到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记注明抵押相关事宜。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。你的朋友不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记注明抵押相关事宜,抵押才能生效。

二.个人与个人之间办理房产抵押登记需要哪些资料,具体怎么办

1.办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:营业执照复印件;抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;借款合同(主合同);抵押合同;抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;1其他与抵押有关的法律文件。

三.房屋抵押给个人流程

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士:个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。

公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

四.个人对个人房产抵押贷款怎么办理

1.《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件:一登记申请书;二申请人的身份证明;三房屋所有权证书或者房地产权证书;四抵押合同;五主债权合同;六其他必要材料。

需要注意的是,个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证。

五.个人与个人房屋抵押需要什么手续

1.房屋贷款需要以下手续:房屋抵押贷款申请资料:房产证;权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2.办理房产抵押贷款的流程:推出贷款申请;准备贷款资料;看房评估;报批贷款;借款合同公证;抵押登记手续。

六.个人如何办理房屋抵押登记?

1.是不是搞得有点复杂?如果只限于两人之间,建议做个“借款抵押”公正。特别提示:无产权证的房屋,公正无效!

2.这牵扯到诉讼问题,一般法院会调解。最可能的两种情况:。产权归你,“友情出租”过渡困难时期。2根据家庭收入分期还款。预防这种事情发生?

3.我不不知道是不是有偿借款?对方是因为自己做抵押利息太高?还是以自己的身份做不了抵押?等等,这些你都没说清楚!

4.如果金额比较大,时间比较长,有一种情况你可以考虑。

先过户获赠予4 左右费用。约定在什么时间,以今天的价格加上可能的利润出售给对方。具体问题具体分析把!

七.贷款中的房屋抵押给个人怎么办理抵押登记

贷款中的房产再抵押给个人属于二次抵押。产权人和被抵押人都带身份证及复印件,房本原件和复印件到房管局即可。一般情况下房管局有质式的申请抵押表和借款合同 合同里有房子的位置,面积,估值,借款金额。 ,把这些都填好,找窗口办理就行。不清楚的可以提前电话咨询房管局或者提前去趟房管局找前台咨询。

八.房屋抵押,私人之间怎么抵押

1.双方就房屋的抵押意思表示达成一致时,需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记,一般需要提供下列文件:抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明;如代理人办理,应有法人代表或者当事人授权的委托书;借款合同;抵押合同;抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的,应有董事会同意抵押的决议书;如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人的同意的书面文件;登记部门认为需要的其他资料。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

九.个人房屋抵押贷款办理的流程

以房产抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!

十.怎么办理个人房产抵押贷款?

1.以房子作抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款~

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