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用住房抵押借款(房子抵押借贷)

2021-10-12 1051人浏览
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最近很多童鞋们在搜求关于用住房抵押借款的解答,今天刀编为大家分类整理10条解答来给大家重点解析! 有79%游戏一哥认为用住房抵押借款(房子抵押借贷)值得一读!

10条解答

用住房抵押借款


一.用房子抵押贷款怎么贷

1.房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

二.房子抵押贷款能贷几年?

1.房子抵押贷款一般是10年,如果资质足够好的话,一小部分银行可延长至20-30年,但是对于要抵押的房子有很高的要求,比如:地理位置,房子的变现能力。

2.再者,根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

3.另外,房子抵押贷款的利息也并不相同,一般情况下,1年以内的房子抵押贷款是一个利息范围,1-3年是另外一个利息。

三.房子抵押贷款

1.既然是抵押贷款,一般不会考虑贷款人的年龄等其他条件,而是只考虑抵押物的价值。此贷款需要考虑贷款人的还贷能力,你应当慎重了,有可能在抵押之外,还以你的收入、年龄作为还贷条件考虑。

2.如果单纯是抵押贷款:1一般的,能够贷到的款项不会超过房子评估价值的80 ,但这并不说明你没有一点风险。

3.2在贷款到期后,应由你偿还贷款而不是你姑和姑夫;3如果你无力偿还贷款,才会拍卖他们的房产、实现抵押权,但拍卖房产后不能偿还全部贷款的,剩余部分贷款银行还会让你偿还:用你的其他财产偿还。

4.因为贷款到期后,房子的价值可能贬值、比贷款数额要低。“我想问如果以后她们生意失败等等。银行是不是就要我这个贷款人还钱”:那当然,签定贷款合同的是你,银行只向你要钱;至于你和你姑姑夫之间的关系,由你和她们解决,与银行无关。

5.“如果她们还不上钱。拍卖的钱,少于当时贷款的钱。多出来的钱,是不是也必须是我这个贷款人还?

6.”:1银行不会让他们“还钱”,只会找你,他们也是将钱给你、由你去还银行。

2如果你到时不还贷款:银行会拍卖房子。3如果房子价值比贷款低:少的部分由“你这个贷款人来还”,当然,你在偿还银行后可以向你姑和姑夫追偿。“贷的款,真的不会比房子多吗”:1不会比房子现在的评估价多。2但房子以后如果贬值、不再值那么多钱了,也可能到还贷款时房子拍卖钱比贷款及利息要少。“意思就是如果还不上钱。房子一定能够还上吗”:那可不一定。“那我这个贷款人是不是就没有什么风险了”:绝对不是。如果那房子到还贷时抵押时增值了,你可能没有风险。

四.房屋抵押贷款

1.住房房龄超过20年,不可以申请抵押贷款,住房面积小于50平,不可以。住房属于小产权或是公房,不可以。住房有其他抵押或是贷款买有还清,不可以。住房抵押贷款申请人男性不超过60周岁吗,女不能超过55周岁,可以办理你说的提前还款,需要看你之前和银行抵押时签署的具体协议内容一般情况你提前还款,属于你违约,你需要支付相应的违约罚金。

五.朋友用房子抵押向我借钱

1.我给你说两个办法你可以根据具体情况办理。如果,你朋友借你钱用的时间短的话也就是三个月。依据新《房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(三)房屋所有权转让、抵押。

2.你可以办理预告登记。需要的资料是(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)当事人关于预告登记的约定;等到房屋登记机构办理预告登记,这样你朋友就不可以卖和再抵押了。

3.不过,有效时间是三个月。费用80元/件;你和你朋友到公证处先办理民间借款公证房价的千分之三,我们这里的价,然后在到房屋登记机构办理他项权利登记,费用160元/件和保管房产证费30元/年各地不一样。

我的建议是你按我说的第2个办法处理,保险一点。

六.我想用房子抵押贷款可以吗?

1.您好,如通过我行申请以您的房产作为抵押的贷款,客户需提供具体的资金用途证明,贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途不同用途对应的贷款产品均有差异,贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。

2.贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办网点审批后才能确定。

最终是否可以贷款请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问,欢迎登录“在线客服”咨询网址:

七.房屋抵押给个人借钱,手续如何办理?

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士:个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.扩展资料注意事项抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的:港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》;为外国公民的,需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。

6.当事人应亲自到场办理,如当事人不能亲自到场办理时,应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件,收复印件一份)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的,应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的,需提交营业执照原件,核对原件后收加盖公章的复印件一份。

申请最高额抵押权变更登记的,还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

八.我想拿房子抵押贷款

1.房子抵押贷款是可以的,你能说明白点吗?你可以到银行申请贷款,下面是抵押贷款的材料,贷款的期限、成数:◆1年-10年。

2.◆贷款金额最高为房屋评估价的70%。借款人所需条件:◆具备身份证,年龄在22-60岁的自然人。◆具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。◆能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。抵押房屋具备的条件:◆拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。◆手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。借款人应提供的材料:◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明如单身提供单身证明。◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件加盖公章。◆借款相关用途材料。◆已购公房需提供原购房协议。◆央产房需提供上市确认书。银行利率及还款方式:◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。◆贷款期限两年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限两年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。

3.你也可以找担保公司,在北京比较有名的水木润泽北京投资咨询有限公司,在同行业中是皎皎着,而且服务比银行还要好,我用过才会告诉你,希望可以帮到你。

九.用房子到银行抵押贷款需要什么手续

1.房产抵押贷款准备资料:借款人和配偶的身份证原件及复印件;借款人夫妻双方户口本原件及复印件;婚姻状况证明;购房协议书正本;房价30 或以上预付款收据原件及复印件;收入证明;银行流水;学历证明;银行存单;其他财力证明;1开发商的收款帐号;1银行规定的其他材料。

十.用房子抵押贷款怎么贷?

1.向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;工行个人综合消费贷款个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款,贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次,贷款限额为2000元至50万元。

2.个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限灵活等特点,是广大消费者实现“预支未来财富,享受超前生活”的理想选择。

3.申请人条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效证明、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

4.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。

5.贷款金额贷款额度最低为2000元,最高为50万元,由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

6.贷款期限贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时,贷款期限在1年含以下的,按合同利率计算;贷款期限在1年以上的,实行分段计算,于下一年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

7.贷款流程借款人向银行提交如下资料:1贷款申请审批表;2本人有效身份证件及复印件;3配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;4居住地址证明户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据;5职业和收入证明工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等;6有效联系方式及联系电话;7贷款担保证明资料;贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

8.采用质押担保方式的,质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单折、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单折等;采用房产抵押担保的,抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并办理全额财产保险。

9.采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

10.8在工行开立的个人结算账户凭证;9银行规定的其他资料。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。银行以转账方式向借款人发放贷款。办理抵押贷款,只要抵押人房产权属人同意签名,房产即可抵押,不过银行考虑到风险问题,一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款,因为失去了收入来源。

可以改用由年青人你申请贷款,由老人签名抵押。由于夫妻双方共同承担权利义务,所以小两口同老两口需一起签名。

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