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最近很多队友在搜寻关于新房按揭贷款流程的解答，今天芦编为大家淘遍10条解答来给大家解答疑惑！ 有97%资深玩家认为新房按揭贷款流程(新房按揭贷款流程图)值得一读！

10条解答

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一.买新房按揭贷款流程是什么样的?

1.新房按揭贷款流程做下详细介绍。购买新房按揭贷款流程大致为：第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

2.具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助。

二.购买新房按揭贷款手续_步骤是怎样的?

1.提交相关商品房资料；借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程商品房发展商签字；作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程贷款银行审批；信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程发放贷款贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程公证部门登记国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程通知商品房发展商领回借款合同并，由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房；个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

三.买房按揭贷款手续及流程是怎样的?

1.0看房、并且签订购房合同。既然我们是想要买房去办理按揭贷款手续，那么肯定是要先去看房，看到合适的房子以后我们要和开发商签订一个正式的购房合同，因为这份合同在办理贷款手续的时候是要用到的，当然我们在签订合同的时候，上面的一些内容一定要仔细的看一看才行。

2.0接下来就是去银行提交贷款申请，然后等待审批。和开发商签订完购房合同以后，我们就要带上相应的证件去银行提交自己的贷款申请了，通常我们需要先填写一份申请书，然后准备好相应的材料，这其中就包含了我们的购房合同，我们的个人征信报告，我们的工作证明，收入证明等等。

3.然后我们需要做的就是等待银行的审批，一般审批的时间可能会稍微的长一些。0审批完之后就是签订正式的贷款合同了。正常情况下，只要我们的个人征信没有太大的问题，还有我们的收入是达标的，一般都会审核通过，在审核通过之后，银行的贷款负责人就会打电话告知我们，然后我们去银行直接签订正式的贷款合同就行了。

4.只要签订完这个合同，通常在次月就会有贷款下来。0最后我们就是等待贷款，然后按时去偿还自己的贷款就行。签订完贷款合同以后，通常不出一个月我们的款项就会下来了，这个时候我们每个月就要按时偿还自己的贷款，千万不能够有逾期不还的现象，否则也是会影响到我们个人征信的。

5.通常在每个月的还款日，银行都会有短信或者是电话提醒，如果我们银行卡里面的余额不足，一定要记得在还款日之前把所有的欠款全部补足才行的。

四.新房子要贷款是怎么样的流程？

1.您好，如您是通过我行办理贷款，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

2.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可；4．还款能力证明资料。

3.若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如您还有疑问，请打开招行主页cmbchina。com点击右上角“在线客服”进入咨询。

五.买房按揭贷款有哪些流程

1.买房办理按揭流程选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2.提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3.等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4.签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5.签订房屋按揭合同签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

6.房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

7.开立专门还款账户开始还款房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。

这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

六.我想买房子贷款不怎么明白流程

1.买房子首先把首付交给卖方，最好从银行转账给他，这样你就有了付首付的凭证，贷款时银行会看这个。之后就是去房产交易大厅办理过户手续，拿到房证和土地使用证后伙同卖方一起去银行进行房产质押贷款，银行会给卖方开一个贷款的账户，当贷款下来后会直接打到卖方的卡里面，不用再经你手交易给他，这时你的房产已经质押给了银行，一般来说贷款的金额是评估价的70 ，也有能贷到80 的，但要根据城市的规定。

2.中间可能需要你提供收入证明、担保人等，贷款的年限是男：年限的2倍不能超过6女的年限的2倍不能超过60。

七.买新房按揭贷款流程是什么？

1.办理新房按揭贷款流程挺麻烦的，如果你有足够的钱，而且也没什么投资内容的话，付全款也是可以的啊，所谓无债一身轻嘛，如果还有其他方面的投资办理贷款的选择还是不错的，付全款的话省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。

2.而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

八.房屋按揭贷款步骤怎么走

1.若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

2.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

九.按揭买房整个流程是怎样的?整个流程下来要多长时间?

按揭买房到银行办理货款，审批得需要两到三周的时间。按揭贷款的手续：首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

十.新房首付多少贷款买新房步骤是什么

1.贷款买房首付根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30 ，买房的首付的30 是不能够贷款的，必须要用现金支付。

2.剩下的70 可以贷款。贷款买房的流程贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多公积金买房贷款的流程公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3.(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《北京市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4.如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

6.符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。

7.首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。公积金和商业贷款组合情况公积金贷款和商业贷款组合的案例，以贷10万为例，那么你得提供公积金5万元的担保，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。

8.提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。

9.担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金核心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。

你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。