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最近很多童鞋在查找关于住房按揭计算公式的解答，今天昌编为大家分类整理10条解答来给大家详细解读！ 有87%高手认为住房按揭计算公式(房子按揭计算公式)值得一读！

10条解答

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一.房贷按揭怎么计算公式

1.抵押贷款利率的计算方法是等额本息法：将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月；等额本金还款法：按月分配本金，从前一个交易日到还款日还清利息。

2.平均资本法：月还款额=本金/剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/5)。等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表贷款月数，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240个月的贷款)；月利率=年利率/12；总利息=每月还款额*贷款月数-本金。

3.扩展资料：房贷按揭利息算法：可以根据实际情况来参考换算。目前有两种还款方式：等额本息和平均资本。利息=本金实际天数日利率或总利息=月还款额贷款月数-本金。、如果贷款100万元，贷款期限为20年，利率为47 ，选择等额本息还款方式，那么需要偿还的利息为648660元。

平均资本偿还利息为542773元。

二.住房按揭贷款计算公式是什么？

1.住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下每月还款额相同：÷等额本金月贷款计算公式每月还款金额递减：每月还款金额=贷款本金/还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率

三.房屋按揭月供计算公式

1.有两种还款方式：等额本金和等额本息等额本金=贷款总额/还款月数 贷款总额-已还本金*月利率等额本息=贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数－1〕举例说明：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异等额本息还款法0万元20年利率下浮15 月还款13233合计还款381万元利息181万元等额本金还款法0万元20年利率下浮15 首月还款16783每月递减51合计还款30。

14万元利息14万元

四.房贷怎么计算的？

1.本金35万元期限20年年利率8 每月还款24052因为贷款30多万，初期还款主要是利息，每月1700多，本金只有600多，到后期剩余本金少了，利息也少了，还款主要是本金。

2.具体如下：期还本金还利息1615217800262031784936256177964630。1117741563681770。8466327176257640。8817664864521760。009641717535106584175681165531749912652517427136698174531466741737815670。

3.52173001667321730。201767141723818689817254196885171672068731717821696417882269571709523705317099247050169022570501690226715216900277156168962872631688929727216780307283167693173971670。

4.5532731316639337431166213474521650035750。751657736750016452377528164243876581640。94397691163614077261632641776416288427804162484378461610644789116161457939161346798916063478042160104880971595549815515997508115158375182781587452824415708538312157405483831566955840。

5.57156955684331551957850。1215540588594154585985791547360866615386618656153966287491530。

6.036387441520864884215106588441510866894815046789541509868906414988699077149757091921486071911148417292321472073930。

7.5714795749384146687594141463876944814504779584145687895231442979966614486809611143418197601430。

8.92829711142418398661418684990。24141288599851406786100501400287100171393588101881396489101621389090102391380。

9.201373292103031364993104901366194104811357195105751350。

10.779610572134809710672133809810776133769910784132681001089413581011090。

11.0913143102109261302610311047130041041107212980105111001285110611232128201071126812784108113071270。

12.451091140。4912603110114961255611111546125061121159912453113116571239511411718123341151178212270116118511210111711923121291181200。

13.00120521191208011972120121631190。891211251118011221224311709123123381170。14124124381161412512441115111261254911403127126601149212812676113761291279511257130128191133131129461110613212978110741331301410938134131541090。

14.9813513991085313613247107051371330010652138134571060。

15.95139135181053414013584104681411365410398142137291030。

16.2314313807102451441389010162145139781007414614070998214714167990。

17.8514814268988414914273977915014384966815114498955415214518950。

18.341531464294101541470。70938115514704924815614842911015714985906715815033900。

19.191591518589671601524288101611530。04874816215371868116315443850916415520843216515602835016615789830。

20.631671588182711681597881741691600。808072170160877965171161997853172162177735173163397613174164677585175165007452176166397313177167827270178168317211791698676618017046700618117111694118217282687018317358679418417440661218517527652518617620643218717719633318817823622918917933611919018048600419118170598219218297585519318330572219418469560。

21.8319518514550。381961866453881971872152311981888451681991895250002001902749252011910848442021929547572031938846642041950。

22.8745652051969244592061970443482071982243020819947400520920077397521020115383721120258379421220408364421320565358721420628340。

23.242152079832542162087431782172095730952182114729052192124428082202134726052212145725952222157424782232179823542242182922322521966208622622011194122722263188922822322170。

24.30229224881564230225611491231227421310232228291123233229241028234231279252352323680。

16236233536992372350。785742382361040。42239237502022402390。97155合计315000262085

五.房屋按揭计算方法

1.你说的是等额本金还款方式？那么每月还款金额不一定。1月，63156(元)2月，63007(元)3月，62859(元)4月，62711(元)5月，62663(元)6月，62415(元)7月，62367(元)8月，62219(元)9月，6207(元)10月，61922(元)11月，6180。

2.74(元)12月，61626(元)13月，61578(元)14月，6140。3(元)15月，61281(元)16月，61133(元)17月，60985(元)18月，60837(元)19月，60789(元)20月，60541(元)21月，60493(元)22月，60344(元)23月，60196(元)24月，60048(元)25月，5992(元)26月，59752(元)27月，59604(元)28月，59556(元)29月，59307(元)30月，59259(元)31月，59111(元)32月，58963(元)33月，58815(元)34月，5870。

3.67(元)35月，58519(元)36月，5847(元)37月，5830。22(元)38月，58174(元)39月，58026(元)40月，57878(元)41月，5773(元)42月，57681(元)43月，57433(元)44月，57385(元)45月，57237(元)46月，57089(元)47月，56941(元)48月，56893(元)49月，56644(元)50月，56596(元)51月，56448(元)52月，5628(元)53月，56152(元)54月，56004(元)55月，55856(元)56月，55707(元)57月，5560。

4.59(元)58月，55411(元)59月，55363(元)60月，5515(元)61月，55067(元)62月，54919(元)63月，5477(元)64月，54622(元)65月，54574(元)66月，54326(元)67月，54278(元)68月，5413(元)69月，53981(元)70月，53833(元)71月，53785(元)72月，53537(元)73月，53489(元)74月，53341(元)75月，53193(元)76月，53044(元)77月，5290。

5.96(元)78月，52748(元)79月，5264(元)80月，5250。52(元)81月，52304(元)82月，52256(元)83月，5207(元)84月，51959(元)85月，51811(元)86月，51663(元)87月，51515(元)88月，51467(元)89月，51219(元)90月，5117(元)91月，51022(元)92月，50874(元)93月，50726(元)94月，50678(元)95月，5043(元)96月，50381(元)97月，50233(元)98月，50085(元)99月，49937(元)100月，4980。

6.89(元)101月，49641(元)102月，49593(元)103月，4940。44(元)104月，49296(元)105月，49148(元)106月，4900(元)107月，48852(元)108月，48704(元)109月，48556(元)110月，48407(元)111月，48359(元)112月，48111(元)113月，48063(元)114月，47915(元)115月，47767(元)116月，47619(元)117月，4757(元)118月，47322(元)119月，47274(元)120月，47126(元)121月，46978(元)122月，4683(元)123月，4670。

7.81(元)124月，46533(元)125月，46485(元)126月，4630。37(元)127月，46189(元)128月，46041(元)129月，45893(元)130月，45744(元)131月，45696(元)132月，45448(元)133月，4536(元)134月，45252(元)135月，45004(元)136月，44956(元)137月，44807(元)138月，44659(元)139月，44511(元)140月，44463(元)141月，44215(元)142月，44167(元)143月，44019(元)144月，4387(元)145月，43722(元)146月，4360。

8.74(元)147月，43426(元)148月，43378(元)149月，433(元)150月，43081(元)151月，42933(元)152月，42785(元)153月，42637(元)154月，42589(元)155月，42341(元)156月，42293(元)157月，42144(元)158月，41996(元)159月，41848(元)160月，4172(元)161月，41552(元)162月，41404(元)163月，41356(元)164月，41107(元)165月，41059(元)166月，40911(元)167月，40763(元)168月，40615(元)169月，4050。

9.67(元)170月，40319(元)171月，4027(元)172月，4022(元)173月，39974(元)174月，39826(元)175月，39678(元)176月，3953(元)177月，39481(元)178月，39233(元)179月，39185(元)180月，39037(元)

六.房贷的计算公式

1.你的贷款年利率为a，月利率为a/12=b，借贷金额824000设为Y30年(360个月)，万元月供系数:Y*b*(1 b)^360/=？

说明:^120为120次

七.房贷的算法？？？？

1.本金10万，期限15年，利率7 ，计算出来是：等额本息法：月还款额为7725元每月相同。还款本息总额为1395478元，其中利息为395478元。等额本金法：第一个月还款额为9422元以后逐月减少，越还越少，最后一个月还款额为5573元。还款本息总额为1354483元，其中利息为354483元。你按下面的公式可以算一下：等额本息法：月还款额=本金*月利率*式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方贷款15年、180个月月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金

八.我的房贷月供怎么计算？

1.商业贷款，五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。495 ;如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。3465 贷款额：80000-54000=12600016万20年(240个月)月还款额:/=7707元说明:^240为240次方

九.按揭贷款月供计算详细公式

1.房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83 ，2009年为94 。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷4408 /360=31。

2.而当期实际天数为29天，利息应该是3575444×29×4408 ÷360=1851银行当期实际收取利息则为19805元。

3.扩展资料：房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1 i)^n÷((1 i)^n-1)。

其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。参考资料来源：-房贷计算方式

十.房贷月供算法?

1.等额本金还款方式还款的计算公式是:每月还款金额=贷款本金/还款期数 (贷款本金-累计已还本金)*月利率等额本息还款方式还款的计算公式是:每月还款金额=贷款本金*月利率*(1 月利率)的还款期数次方/((1 月利率)的还款期树次方-1)注意，月利率=年利率/12，还款期树是你贷款的年数*1