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最近很多仁兄在寻找关于房屋抵押流程银行的解答，今天冷编为大家聚集10条解答来给大家解析！ 有89%吃鸡玩家认为房屋抵押流程银行(银行房产抵押如何办理流程)值得一读！

10条解答

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一.银行房屋抵押贷款有哪些流程

1.房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。 温馨提示 必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2.②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

3.⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

二.房屋抵押手续及流程

1.需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记期房需要办理预抵押，银行领到他项权利证书后放款给借款人。

2.身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件身份证3份，其他1份，单身证明未婚或离婚需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

同借款人一样未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。不会，会放款至借款人在建行的指定账户。核对原件留复印件1份。办理顺利需要1个星期期限不同利率不同房产评估价格一般高于市场价值。

三.房子抵押银行贷款办理流程是什么？

1.房子抵押银行贷款办理流程是什么？就是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。

2.在目前央行加息、银行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行抵押贷款呢？

3.以下，国信安邦就为您详细介绍房子抵押银行贷款流程。房子抵押银行贷款步骤/方法：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

四.房屋抵押银行贷款流程。。。。。。。。。。。。。。。。

1.一般房屋抵押银行贷款流程：申请——调查——审批——签订合同及办理相关手续——银行放款房屋抵押银行贷款办理条件：一般情况下只要有房产证，去各大银行应该都可以办理。

2.所需资料：叮俯耻谎侪荷抽捅处拉借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)房产的产权证房屋抵押贷款人的条件：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明利息利率：一般是执行央行的基准利率94 ，最多可以贷到市场总价值的7成左右。

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五.请问银行房屋抵押贷款流程？网上办理房屋抵押贷款流程？

1.房屋抵押贷款流程：评估房子--准备资料--银行面签--银行批贷--做抵押登记--放款，这是大概的一个流程，建议可以到易融申请贷款业务。

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六.房屋抵押给银行需要什么手续

1.房产抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证；夫妻双方户口本；房产证，土地证；婚姻状况证明结婚提供结婚证/离婚提供离婚证和法院判决书/未婚提供单身证明；收入证明；学历证明；近半年银行流水；用途合同如购买家具、工艺品。

2.装修等；第二居所证明或直系亲属房产；其他财力证明车、房、股票、基金、定期存款等。房产抵押贷款的要求：房产产权明晰，可以上市交易，未做任何抵押；房龄与贷款年限相加不能超过40年；有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；借款人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款的能力；没有违法行为和不良信用记录；在贷款行开立独立账户，并同意银行从指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

3.房产抵押贷款的流程：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

七.个人房屋抵押贷款如何到银行办理

1.银行抵押个人贷款办理流程借款人向银行提出贷款申请。经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。

贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

八.个人房屋抵押银行贷款流程？

1.房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。

2.贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程：与森强金融公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；银行对贷款申请进行调查、审批；担保公司约评估所进行评估；分行审批后，银行批贷；贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；银行发放贷款；贷款申请人，按月还款等额本息或月还息期还本。

九.银行处置抵押房产流程

1.申请资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

十.现在房屋抵押银行贷款的流程？

1.贷款程序贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；办理抵押、质押、物押的评估报告；向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；银行审批；房产局作抵押登记，办理它项权利证；银行确认，发放贷款。