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最近很多亲们在找寻关于商业房贷利率如何计算的解答，今天冉编为大家甄选10条解答来给大家详细解析！ 有87%玩家认为商业房贷利率如何计算(商业房款贷款利率如何计算)值得一读！

10条解答

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一.商业贷款每月利息怎样计算

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

二.商业贷款怎么算利息

1.月利率为86 /1220万10年(120个月)月还款额：200000*86 /12*(1 86 /12)^120/=24178元利息总额：24178*120-200000＝89416说明：^120为120次方

三.个人商业贷款利率是怎么计算的?

1.个人商业贷款利率是怎么计算的？如果你还没有买房子的话，自2009年1月1号买房可享受7折利率。要符合以下条件：一是购买第一套商品房，二是个人没有不良贷款记录。如果你在2009年以前买的房子，贷款可以转为7折利率。但实际上取得7折并不容易，各个银行设置了很多条件，像贷款额度在30万以上，是否是优质客户，有没有不良记录等。

有的银行系统给以自动办理，有的需要自己到银行去申请。

四.商业贷款利率怎么算

1.与具体执行利率相关。1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月含6 ；②六个月至一年含6 ；③一至三年含15 ；④三至五年含4 ；⑤五年以上55 。

2.2房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。

3.从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为55 *0。85=5675 ，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。3以基准利率，20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上55 。基准利率：月利率为55 /1220万20年(240个月)月还款额:200000*55 /12*(1 55 /12)^240/=14904元利息总额：4904*240-200000=159286元说明:^240为240次方

五.买房的商业贷款计算公式是什么？

1.商业贷款的计算方法首先是等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。

2.此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。还有一种是等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

六.银行贷款买房利息怎么算

1.买房利息计算：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70 。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80 (90平米以内，超过90平米是70 )。

2.买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80 (首次贷款额度最高可达80 )。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20 ，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30 。

七.贷款买房,利息都是怎么算的每月要还多少?

1.还款公式：÷贷款66万元，要贷款29年，每月还款34962元。拓展知识：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2.银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！

3.一年以内的是一次性付清的！贷款买房：指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

4.房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

5.有2种贷款方式：一般分为：等额本金和等额本息。等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。例如：30X623=1926等额本息30X824=2492等额本金房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额参考资料：贷款买房_

八.商铺贷款利率怎么计算？

1.商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50 以上，利率一般上浮10 以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。

2.也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5 ，若上浮10 ，你的利息就是5 了。扩展资料：申请人条件：具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同或协议;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50 的购房首付款;同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

参考资料：-商业贷款利率

九.贷款利率怎么算计算器

1.贷款利息计算的标准公式：当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；那么，到底贷款利息怎么算呢？

2.下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0。

3.5125 目前3年期的贷款年利率是15 。那么，第一个月贷款利息=100000*0。5125 =515；第一个月已还本金=第一个月还款额取决于还款方式-525；第一个月剩余本金=100000-第一个月还款额-525；第二个月贷款利息={100000-第一个月还款额-525}*0。

5125 ……以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止贷款到期。

十.商业贷款月供如何计算?

1.贷款利率445 ，这是年利率，折算成月利率为445 /12，300000元，10年期(120个月)，月供为:300000*445 /12*(1 445 /12)^120/=32462元说明:^120为120次方