试服务热线:15988880000

服务时间:365天24小时服务

如何办理房贷按揭贷款(怎样办理房贷款)

2021-10-16 200人浏览
利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多各位网友在搜集关于如何办理房贷按揭贷款的解答,今天有编为大家四处寻觅10条解答来给大家全方位解读! 有98%玩家认为如何办理房贷按揭贷款(怎样办理房贷款)值得一读!

10条解答

如何办理房贷按揭贷款


一.第一次买房,如何去银行办理购房贷款,需要哪些流程

1.若在招行申请住房贷款,需满足当地购房政策,具体政策您可以咨询当地招行贷款部门,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。

2.若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。

3.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

二.办理房屋按揭贷款需要提交什么资料???

1.贷款申请人需提供的资料:收入证明主贷人如果一个人开得不够,可以有共同还款人:如遇贷款人为私营业主的,需提供营业执照及营业税单。

2.金额是月还款的两倍。所有购记人及其配偶的身份证原件未成年提供出生证明或户籍证明。所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。婚姻证明原件结婚证、离婚证,判决书,协议书,未婚证明等所有购房人及其配偶的私章。备注:未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。如果是外籍人:港澳台:本人签署承诺书二份交易中心格式文本外籍人:在境内外工作满一年的劳动合同,须公司盖章。

3.学生提供在境内学习的学籍证明,须学校盖章。本人签署承诺书二份交易中心格式文本当然啰,每个区域,每个银行都会有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻!

我知道的就这么多了!以上所说的原件一般情况下银行要看的,其实他们要的是复印件而已。

三.办理房贷按揭需要哪些手续,一般要多久?

1.一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件有合法的身份(户口和身份证);信用良好,没有不良记录和正在还贷银行自动查;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力出具证明;个人需要提供的资料户口本原件和复印件身份证原件和复印件结婚证或未婚证明原件和复印件贷款月还款额2倍以上收入证明

四.买房做按揭贷款的流程是怎样的

1.银行办理按揭贷款的流程如下:贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;然后到银行签订贷款合同;银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;银行拿到房管局办理抵押后放款;

五.买房付首付款,办理按揭手续程序是怎么样的?

1.申办按揭贷款流程提出申请客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

2.同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户支用贷款经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

3.可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式贷款结清包括提前结清和正常结清两种提前结清是指贷款到期日一次性还本付息类贷款或贷款最后一期分期偿还类贷款前结清贷款正常结清指在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类贷款结清贷款,如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请注:贷款结清后,借款人从贷款行领取贷款结清证明,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续扩展资料:申办按揭贷款材料个人住房借款申请书身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料合法的购买大修住房合同、协议及相关批准文件抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿参考资料来源:—按揭贷款参考资料来源:—房屋按揭贷款

六.买房子付了首付之后怎样办按揭贷款

1.我们都是开发商提供的按揭手续有一个抵押合同还有一个购房合同还有首付款的收据提供给银行银行没有要房产证的。

七.买房按揭贷款有哪些流程

1.买房办理按揭流程选择合适的房产算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。

2.提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。

3.等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。

4.签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同了。

5.签订房屋按揭合同签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

6.房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。

7.开立专门还款账户开始还款房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。

这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

八.办理房子按揭的详细流程。

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》;买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买方交纳房屋价格30 的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准;卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息、还款帐号;买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款提出贷款申请,律师初审,银行复审;卖方向买方实际交付房屋;银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;买方的贷款银行将30 的首付款付给卖方。

九.怎样办按揭贷款?

1.无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿或户籍证明、结婚证或未婚证明。而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了。

2.证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50 。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

十.买房子按揭去哪个银行?怎么办理?需要些什么手续和东西?

1.买房子按揭去任意银行均可,一般需要去和开发商联系密切的银行办理。办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

2.房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3.开发商的收款帐号1份。贷款手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业税贷 土地质押 企业融资

贷款攻略: 贷款案例 房贷资讯 车贷资讯 贷款资讯