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最近很多童鞋在查阅关于购房贷款利息抵扣个税的解答，今天伏编为大家搜聚10条解答来给大家详细解析！ 有78%新玩家认为购房贷款利息抵扣个税(房屋贷款利息个税抵扣)值得一读！

10条解答

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一.“购房贷款利率抵个税”是什么意思？

1.“购房贷款利率抵个税”是指住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。房贷抵个税这个政策对于个人来说，工资越高，买的房子越贵，省的钱就越多。而那些买不起房的人，根本就没机会享受到房贷利息抵扣个税的优惠。相比于购买普通住宅的购房者，这条“购房贷款利率抵个税”政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

2.购房贷款利率抵个税会刺激购房需求，从而推高房价。因为办房贷还能抵扣个税，将会刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果，最终导致房价上涨。

此个税是指你卖房子的时候所交的个人所得税x20 。合理费用包括按揭贷款利息、装修费(按比例)、评估费等，但必须发票齐全。

二.房贷利息抵扣个税什么意思

1.疑惑，进行了详细的讲解。什么是房贷利息抵个税？我们知道，个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关，房奴每个月都需要偿还房贷，每个月的房贷，是由利息和本金构成。工资越高，缴纳的个税也越多；而每个月背负的房贷利息，这无疑是加大了我们的负担。房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。例如，小王在北京，每个月工资10000元，五险一金扣除1779元，而前不久刚买的房子是商业贷款，贷款100万，分30年还清，采用等额本息的还款方式，第一期的房贷利息为40833元。

2.房贷利息抵个税，如果实施后，会对小王产生什么影响呢？

3.同样为40833元房贷利息，在房贷利息抵扣个税后，工资10000元与工资25000元，少缴纳的分别为370元和1020元；而在工资同样25000元的情况下，房贷利息不同，少缴纳的税费也大有区别。

4.这一政策的实施，真正受益的是高收入、高房贷利息的人群；收入越高，缴纳的个税也越多；房贷利息越高，抵扣的金额也越大，缴纳的个税也越少。

5.怎么计算房贷利息抵个税后，少缴纳多少钱？

6.房贷利息抵扣个税前：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500若房贷利息抵扣个税实施后：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500-房贷利息工资、薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数应纳税所得额如果为5000元，则对应的级别为个税=5000*20 -555。

应纳税所得额如果为40000元，则对应的级别为个税=40000*30 -2755。通过比较房贷利息抵个税其前后的个税金额，可以得出你省了多少钱。

三.房贷利息抵个税是什么意思？

1.房贷利息抵个税的意思是：住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

2.提前还款的人将会减少对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15 -45 的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。

3.低首付的人越来越多目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。

4.但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

5.买高档住宅的人将会越来越多既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。

6.所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。

四.房贷利息可以抵扣个税是真的吗

1.表述是错误的，正确的应该是：房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。税款只可能是在同一税种内抵扣，不可能以其他税款或者支出抵扣税款根据《个人所得税法》，在计算应纳税所得额时可以扣除生计费及必要的生活支出。

2.前任财政部长楼继伟在个人所得税制度改革时第一次提出了关于房贷利息在个人所得税前扣除的问题。后被很多不懂税的人误读。国家征税是为了筹集政府运营所必须的财政收入，而房贷利息是银行收取的，这是两个完全不同的部门，收取的税费的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。

由于目前我国实行的是分类所得，代扣代缴制度。因此，在目前的征管条件下，部长所说的扣除只是一个设想，完全不具备实施的可能。随着我国税制改革的深入，下一步是要将个人所得税从分类税制向分类与综合相结合的税制推进。必然要效仿欧美国家实行个人年终申报、汇算清缴制度，只有那个时候，区别化的家庭支出的扣除才成为可能。

五.房贷利息抵扣个税怎么贷最划算

1.所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。

2.假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达139274元

六.房贷利息抵扣个税政策

1.纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

七.房贷利率还能抵扣个税，这事靠谱吗

1.答：在6月19日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。这份草案，除了将个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)外，还有住房贷款利息和住房租金等首次被提出可扣除。

这样买房的人肯定会增加。但是，住房贷款利息和住房租金支出首次纳入税前除项，确实是对楼市一大好处。但是，应该坚信，国家对房子的态度一直没有变，也会严控房子。政府鼓励购房和租房，其目的是让大家有房可住，可以安居乐业。因此，即使房贷可以抵扣个税，但肯定会划定一个范畴。所以，房贷抵扣个税，一定会有个范围、一个额度，其实际的抵扣额，绝不像一些销售所说的那么可观。

八.房贷利息抵扣个税能省多少钱

1.“首套房贷款利息抵扣个税”是近年来广受热议的一个话题。那新政何时实施？实施后究竟能给购房者节省多少钱呢？什么是贷款利息抵扣个税？目前，我国的个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。

2.目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额工资薪金所得-五险一金*税率-速算扣除数房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。

3.通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

4.新政后，个人所得税=应缴纳所得额工资薪金所得-五险一金-房贷利息*税率-速算扣除数对购房者有什么好处？

5.政策实施后最有可能的变化有四种：提前还款的人将减少；低首付的人越来越多；买高档住宅的人会越来越多；刺激购房需求提高；最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。

6.但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。到底能省多少钱？

7.举例说明：如果购房者的商业按揭贷款总计200万元，贷款30年，以等额本息方式还款，按照目前贷款基准利率计算，月均还款106153元，其中约5060元是利息。

8.如果购房者税前月收入为5万元，按照现在的个税政策(未扣除三险一金，下同)应纳税1870元。如果未来政策落地，住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，那么计算个人所得税的收入部分则应为9940元，应该纳税733元，比之前少纳税1137元。

9.什么时候能实行？

10.2017年2月，《人民日报》再次提到“首套房贷利息抵扣个税”。但根据相关专家介绍由于计算支出复杂、各地抵扣系数也难以确定，因此短期内出台房贷利息抵扣个税政策的可能性不大。

九.如何办理个人所得税抵扣房贷利息

1.根据《国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法试行》的公告》国家税务总局公告2018年第60号规定

十.个人所得税房贷利息什么选项为一方扣除

1.我也不2113知道答案，对问题做一下补充。个人所得税app上的“扣除比例”里面只有如5261下描述：“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50 ”如果想选一方扣除，选“否4102”就可以？

2.感觉这个“否”也否定了“婚前各自首套贷款”。

-----------------------------★补充：653终于向明白人问清楚了。“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50 ”只针对：婚前各买一专套的情况。只有一套房子，贷款只可以夫妻约定，由一方进行扣除，不可以各50 扣除。当然这个选项也应该选“否”属。