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住房按揭贷款提前还款违约金(住房按揭贷款提前还款违约金是多少?)

2021-10-15 142人浏览
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最近很多亲们在搜集关于住房按揭贷款提前还款违约金的解答,今天符编为大家精挑10条解答来给大家解读分析! 有97%资深玩家认为住房按揭贷款提前还款违约金(住房按揭贷款提前还款违约金是多少?)值得一读!

10条解答

住房按揭贷款提前还款违约金


一.房屋按揭贷款提前还款是否要交违约金吗

1.提前还款是需要收取一定的违约金的。住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

二.提前还房贷,违约金怎么算

提前还房贷分为两种:全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1 。部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

三.提前还房贷需要支付多少违约金

1.一次性还完贷款并不需要违约金,但是至于具体是怎样的还款方式,各个银行均不同,还是去咨询自己的贷款银行吧。

四.银行房贷提前还款需要违约金吗?违约金一般是多少?

1.中国银行①住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;②住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。

2.③住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;④住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行①住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款;②住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户;③住房贷款满三年以上的罚息一个月;工商银行没有供满三年的都要罚3个月,满三年无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;建设银行①房贷不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可提前还款;②住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;一个工作日后拿房产证注销过户;③住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;④住房贷款三年以上的无罚息;招商银行①提前一个月申请,暂无罚息,个别支行要求预存,需提前一个月申请方可提前还款;②如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚,约10个工作日后拿房产证注销过户;北京银行一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户;交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35 ,部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1 。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行①住房贷款不足三年的罚息一个月,需提前一个月申请方可提前还款;②住房贷款满三年无罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1 ,一年后就要提前一个月申请,无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;光大银行住房贷款不满1年罚3个月,满1年不满3年罚1个月,满3年不罚。

4.具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户;华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可提前还款。

5.约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1 罚息,需提前一个月申请方可提前还款。住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0。5 罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户,住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请,预存一个月,无罚息。不满一年罚合同金额1 需提前一个月申请方可提前还款。邮政银行①一年内罚贷款余额1 ,二年内罚贷款余额0。5 ,二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款;②“新一代”业务按剩余本金的5 收取罚息,约5个工作日后拿房产证注销过户;民生银行住房贷款只要还款超过一年,需提前申请方可提前还款,住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请;广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。

6.贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金;发展银行贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收;

五.房贷120w,5年内提前还款有什么违约金,大约在多少?

1.对提前还贷收取违约金,很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷,难道提前收回贷款还不好吗?要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构,银行的钱本来就是要贷出去的,你若提前还贷,银行就得损失不少利息。

2.提前还100万收24500元的违约金算多吗?

3.银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款,贷款的前几年正是利息还的比较多的几年,不提前还贷,银行就能继续收息,不要一年时间就能把这笔钱收回来了。

4.房贷对银行来说也算是比较优质的资产,因为房价一直在涨,房贷违约的概率比较低。况且房贷还有房子作为抵押,比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去,但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本,说不定把钱再贷出去的成本,都要比收的违约金要高。

5.房贷提前还款违约金是多少?

6.也不是每个人都可以提前还款的,银行是有规定的,一般要在还款满一年或是半年的时候,而且提前还款的金额必须要超过本金的20 ,才可以申请还款。

7.每家银行的要求都不一样,大家如果想提前还款,还是要打电话咨询一下客服。假设你有仔细看合同上违约金的收费方式,那你就可以很清楚的知道,自己需要付多少的违约金,一般来说合同上都会给你违约金的收费方式,如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10 来支付,那么如果你还有10万元没有还款,你所需要缴纳的违约金就是10000元。

8.因此,各位如果想要提前还房贷的话,一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下,提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少,这样子心里有个数,再决定是否要提前还款,否则可能要花去一笔不小的数额。

9.如果要贷款买房子就要先了解下买房的相关知识,了解清楚贷款的流程和贷款的办理,保证自己能顺利拿到贷款。

10.以上就是关于房贷提前还款违约金要收吗?

11.房贷提前还款违约金是多少的相关介绍,买房子贷款看起来是给自己增加了压力,但长久来看却是缓解了家庭的经济负担。

六.房贷提前还款,各家银行的违约金是怎么算的?

1.大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

2.部分银行房贷违约金如下:工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5 ;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

3.招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。

4.农业银行:贷款不满一年提前还款的,按照本金*月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

5.中国银行:贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过6个月的违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。

6.建设银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的3 ;满一年到两年后提前还款的,收取2 ;满两年到三年提前还款的,收取1 ;扩展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。

7.房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

七.房贷提前还款的话,违约金,和利息怎么算

1.你好,这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5 ,有的规定为3 ,而有些机构则更低,仅有1 。如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5 支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000*5 ,得出的计算结果也就是500元。

2.依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定,已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为3个月,有的可能为1年,具体应视贷款机构规定而议。

因此,为了争取时间尽快还贷,首先你要做的,便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。

八.房贷能提前还吗?提前还贷违约金怎么算

1.为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。实际上,提前还贷不是想申请就能申请的,有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍,有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。

2.即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。

3.除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。

4.需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种:按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金;按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

5.注意:由于不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求也存在一定的差异,以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况,在贷款合同签订前最好先向银行问清,并将相关问题落实到合同中。

九.提前还房贷要交多少违约金?

我给你举例一下我自己买房子的事情我在2005年5月贷款28万买的房子!2006年5月我只还了一年的房子钱就还差26万需要还所以我一次性提前还了26万2给了800的违约金你自己算比例蛮同时之前贷款你还有个保险可以去退了,可能有差不多1000块钱退给你,因为你不贷款了所以也没的必要说保险公司给你担保了哈!

十.提前还房贷需要交违约金吗?

1.提前还房贷要缴纳违约金,具体以合同为主;为什么要交违约金为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。

2.各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20 。如何收取违约金目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算一般是2 到5 ,二是若干个月份的利息。

3.还违约金比例一年以内,罚款3 最低3万;一年至两年间,罚款2 最低2万;两年到三年之间,罚款1 最低1万;三年以后,免收违约金。

4.目前大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。

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