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最近很多童鞋在觅寻关于房产贷款商业贷计算的解答，今天狄编为大家收集10条解答来给大家全方位解读！ 有98%游戏狂人认为房产贷款商业贷计算(房产贷款商业贷计算器)值得一读！

10条解答

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一.买房的商业贷款计算公式是什么？

1.商业贷款的计算方法首先是等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。

2.此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。还有一种是等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

二.住房商业贷款计算公式

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

三.买房商业贷款怎么算能贷多少啊

正常首套是三七贷，看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，就是30 首付，70 贷。但不是总款乘30 就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70 是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70 是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。月还金额让银行或销售员帮你算就好了。

四.房屋商业贷款是怎么计算的？

1.房屋商业贷款计算：评估费：评估价×3‰抵押登记费：贷款额×8‰ 80工本费：300/户未婚：400/户担保费：贷款额×2

五.最新商业贷款房贷计算器

1.商业性住房贷款万元等额本息月供表年限月基准利率0。75倍1倍年利率月供年利率月供年利率月供11285859839852844866922485445339439944441933685305439299844302244822238667228084237255222193567182084192666440166280160。

2.6878440140180140。40041512896401337801265041354910840120580112104122710120401104801009041131111324010728096604100512144409678094904100513156409598082904902141684090。

3.2780886049761518040856807040490。1116192408358077204895172044080。558078004820182164070880623048781922840791806940476620240407978069004777注：此利率自2010年12月25日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。

六.商业贷款买房,房贷怎么算?

房贷一般采用的是等额本息和等额本金还款方式，计算公式如下：买房吗上面有这个计算工具

七.怎样计算个人住房商业性贷款？

1.等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。

2.此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

3.具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

八.怎么算房屋商贷

1.总房款减去首付等于你需要贷的金额261175—81175=18万月供：8乘以62215等于120807元。

2.62215元是以1万为基准，以就说你借1万元20年还清每月含利息在内每月还款这个数目，借18万就以这个基数乘以18就可以了，20万就乘以这个基数是利率下浮15 3492 ，不知道这样说你是否明白？

不懂的欢迎你再追问。

九.个人住房商业贷款计算

1.15万*29 *12月*15年=总数包括利息总数-15万=15年的利息每月还=15万*29 顺便问一下，你是公积金还是个人贷，公积金稍微便宜些，每月少还80左右

十.如何计算房贷本金30万贷25年商业贷款每月还款多少

1.您好，贷款30万元，25年如下：等额本金，前三月还款：月，2360(元)2月，23547(元)3月，2350。

93(元)总还款额：504680元。等额本金是逐月递减的还款方式。等额本息，每月还款：8353元，总还款额：5494555元。