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最近很多读者在找寻关于个人所得税首套房贷款扣除规定的解答，今天顾编为大家找到10条解答来给大家详细解析！ 有89%高端玩家认为个人所得税首套房贷款扣除规定(首套住房贷款个人所得税扣除)值得一读！

10条解答

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一.个税首套住房贷款扣除多少

1.根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。

2.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”，这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据。

3.但在实际操作中，由于房贷利率动态变化较大，因此认定标准存在差异，购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套。

二.个税专项扣除首套房贷款如何界定

1.首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。首套房贷款界定是以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记；但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

2.标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。扩展资料：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

3.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

参考资料来源：-个税专项附加扣除-首套住房贷款

三.现在个人所得税可以抵扣首套房贷款利息，那首套房的标准是什么？我在本地有套房，贷款已经还清，在外地也

1.多就多首付款吧二套基本是总价的7层每个地方都不一样所以问了也是白问。具体问开发商2套的。贷款利率还问银行和上面一个道理、过户在子女的话有钱做买卖没钱做赠与。赠与或者继承有个费用需要交除非没打算卖。只要需要买卖这个费用需要补交。二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：卖方出卖人需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。

2.个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3.如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

②营业税营业税税率：交易总额的5％。营业税缴纳规定：1满两年的住宅，免征营业税；2未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

四.个人所得税房贷扣除比例

1.根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》国发〔2018〕41号：第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

五.个税改革新政:首套住房贷款利息可按每月1000元标准定额扣除怎么理解？适用条件是什么？

1.纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.这指的是个人所得税的缴税金额的专项扣除，并不是贷款的还款金额减去1000。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

3.扩展资料：《个人所得税专项附加扣除操作办法》第三条纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：一子女教育。

4.学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。学历学位继续教育，为在中国境内接受学历学位继续教育入学的当月至学历学位继续教育结束的当月，同一学历学位继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。

5.技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。为租赁合同协议约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同协议的，以实际租赁期限为准。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。前款第一项、第二项规定的学历教育和学历学位继续教育的期间，包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。

参考资料来源：中国政府网——个人所得税专项附加扣除暂行办法

六.2019新个税房贷款专项扣除

1.2019年实施的个税专项扣除，是扣除工资内的缴税基数，比如扣除住房贷款每月1000元，赡养父母的2000元，你的税费缴费基数就减少了3000元！

2.交的税费少了，你的工资就会比以前表多了！

七.个税抵扣房贷要怎么扣的

1.所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。

2.假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达139274元，其中55940元是利息支出。

3.购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税24502元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为10942元，减少1366元，相当于节省了利息支出的24 。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

八.个人所得税房屋贷款扣除标准

个人所得税房屋贷款扣除标准是1000元/月，可选择自己100 扣除，也可以选择和配偶各扣50 。

九.房贷抵扣个税细则

1.定额了，住房贷款利息抵扣额为每年12000元，每月1000元。规定了家庭的首套，夫妻名下的房产只有一套能享受利息抵税。假如某个纳税人的月工薪收入是15000元，每月可以先扣除5000元的基本减除费用，不计算扣除五险一金，按照新税法计算，需要缴税790块钱。

如果每个月免征1000元住房利息金额，则需要缴税690元，整整省了100元。

十.个税专项抵扣中“纳税人只能享受一次首套房贷款利息抵扣”，具体该如何抵扣？

1.从2019年1月1日起，新的个人所得税法全面实施，其中新增加了子女教育费、继续教育、住房贷款利息等专项附加扣除。

2.根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》精神和《个人所得税专项扣除操作办法试行》文件第八条的规定，纳税人选择在扣缴义务人发放工资和薪金时享受专项扣除的，首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《专项扣除信息表》；纳税年度发生变化时，纳税人应该更新《专项附加扣除信息表》相应栏次，并及时报送给扣缴义务人。

3.住房贷款利息专项扣除的话，根据《暂行办法》第五章“住房贷款利息”规定：纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

4.纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。至于具体是否符合首套房可以咨询你的贷款银行，也可以查看自己的贷款合同；另外还需满足，房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷，且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除。

5.具体到首套房商贷再转公积金贷这种情况，因为每个城市公积金管理条例都不甚相同，所以也不知道具体是怎么操作的。

6.但是，按我的理解，只要公积金贷款还是按首套房住房贷款利率，就应该还是可以继续抵扣的，只需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同等相应的信息即可。

因为，这个房贷利息专项扣除认定的条件就是住房符合首套房贷款政策。所以建议题主去公积金中心咨询一下，商贷转公积金的具体执行政策。