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个人住房按揭贷款条件(按揭房贷款需要什么条件)

2021-10-14 175人浏览
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最近很多童鞋们在检索关于个人住房按揭贷款条件的解答,今天萧编为大家分类整理10条解答来给大家具体介绍! 有89%新玩家认为个人住房按揭贷款条件(按揭房贷款需要什么条件)值得一读!

10条解答

个人住房按揭贷款条件


一.个人买房贷款需要哪些条件呢?

贷款买房需要几大条件:有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。有首付款资金,有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

二.房贷需要哪些条件

1.首先必须满足未贷款两次还清也算;其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内;再次必须年满18周岁一般是要满22岁银行才比较可能放贷;其他资料:购房首付款发票或收据、收入证明或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上、婚姻证明已婚或未婚、户口本、公积金账户如果有交的话、身份证或军官证等、社保或纳税证明、房屋评估报告。

三.个人住房按揭贷款需要什么条件按揭贷款有哪些流程

1.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

2.办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;购房协议书正本;房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。

3.按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。

4.按揭贷款的流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。

四.买房按揭贷款需要什么条件?我这样能吗?

1.如果你只是针对收入证明的话,你随便找个地方开个就行了!你也可以和你老板商量下,叫他给你开个证明,如果他能给你盖个章什么的,不过那个要比较麻烦你的老板。

2.所以你最好,随便找下关系让谁帮你开个收入证明就行了!

3.不知道你所指的条件是说什么啊。!你以买房办按揭的话,只要过了18岁,是正常人就行了啊,所以。就收入证明你想下办法吧!对了,银行不会要什么工资单之类的哈,你放心吧!希望可以帮到你祝你买房成功啊

五.办理住房按揭贷款的要满足的条件是什么啊

1.办理住房按揭贷款的要满足的条件借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

2.银行按揭贷款流程办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3.办理的时候要准备好本人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证,一个购房协议书正本,还要有房价预付款收据原件及复印件各1份,另外还需要需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等证明。

4.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。

5.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

6.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

8.对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

9.行按揭贷款利率,借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。二手房住房按揭贷款流程中应注意的问题评估价与高贷款额在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。

10.银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的高贷款额度。竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。

11.贷款成数和利率借款人需要注意的是,如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。

12.还款方式的选择银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。各种还款方式是针对不同的客户分别推出的,例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层,等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,此还款方式相对于前者更能节省利息。

13.还须提醒借款人的是,不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力,月供额一般以不超过家庭收入的50 为宜。贷款银行的选择如果借款人选择的是常见的房贷产品,那么好综合考虑各银行的网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等因素来选择。

14.当然,服务质量等软性条件也要加以考虑。以上是法律快车小编为您整理的关于办理住房按揭贷款的要满足的条件的内容,由此可知,住房按揭贷款需要借款人的身份证件,经济收入证明,房产权利证明等等,符合条件才可以通过贷款按揭。

如有其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

六.房屋按揭需要具备哪些条件

1.办理程序:银行或担保中心提出申请银行签定借款合同担保中心办理担保抵押登记科办理抵押登记担保中心领取担保承诺书银行放款提交的资料大体分为担保中心,抵押登记,办证这3个里面又有很多细的东西满多的你自己到yh-jc。

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七.个人银行按揭贷款买房申请人需要具备什么条件?

1.申请按揭贷款买房条件:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18含至65周岁含之间;具有合法有效的身份证明,比如身份证、户口簿或其他有效身份证明,以及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款20 以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;卖方所售房屋具有房屋所有权证;银行规定的其他条件。

2.办理按揭贷款流程:房屋买卖双方签订房屋买卖合同,并且买方向卖方支付一定的首付款,支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。

3.买方向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。

4.由银行指定估价机构对房产进行评估,为此买方还需要承担评估费用,一般为几百元到上千元不等。银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷,发放贷款承诺书。银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。建立存用贷款账户,划拨购房贷款。房产过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,费用由买方承担。

5.银行发放贷款,发放贷款的账户由买方指定,可以是卖方账户,也可以是买方自己的账户,还可以是中介公司的账户。

不过,不建议放在中介公司的账户,目前多数的做法是直接放款到卖方账户。买方申请完贷款后别忘了按月还本付息,直到还清本息,这样才可以终止贷款合同。

八.个人住房按揭贷款需要什么条件?

1.可以的,你出具自己的身份证,户口本,学历证明这个越高越好,证明你的资信ok下面是一个大致流程复制的哦呵呵l贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2.2贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3.3借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

4.4借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方法人担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

6贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

九.申请住房贷款需要什么条件?

1.贷款的条件1)借款人应为非农业户口,如借款人持外地非农业户口,需提供一名担保人(要求有本市六区非农业户口,工作地点在天津,担保人的收入要高于借款人,所需资料同借款人)及其身份证、户口簿、手章、有效期内暂住证、个人收入证明;2)具有合法、稳定的经济收入、无不良资信,具有完全民事行为能力的在职员工;3)具有按期偿还贷款的能力:借款人月还款不能超过个人收入的50 (个人收入为月还款的2倍以上);4)借款人如是已婚共同还款人必须为配偶,如是未婚或离异时共同还款人必须为父母,共同还款人需提供收入证明或领取退休金的存折及退休证。

十.房屋按揭贷款的条件

1.房源合法,开发商没有银行违规记录;按揭比例在银行风险控制范围内;您的收入证明,能证明您具备购房和还贷能力,如资产证明车子行驶证,股市资产等;贷款人在银行征信系统没有不良记录;您不在限购限贷政策限制范围内。

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