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最近很多老师在查阅关于房产抵押给个人手续的解答，今天郝编为大家聚集10条解答来给大家解读！ 有87%吃鸡玩家认为房产抵押给个人手续(房产抵押给个人手续费)值得一读！

10条解答

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一.私人房产抵押给私人需要什么手续

要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本。双方签订一份抵押借款协议；到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记注明抵押相关事宜。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记注明抵押相关事宜，抵押才能生效。

二.房屋抵押给个人流程

1.目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。

2.办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

3.房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

4.市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

5.需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。

公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

三.贷款的房产抵押给个人需要办什么手续

房产交易中心办理抵押登记，公证处办理公证手续有纠纷可以直接去执行不用再庭审

四.房产抵押给个人需要哪些材料

1.借款合同2113房产证5261双方当事人身份证4102原件1653及复印件抵押申请表委托书专领取房属产证用，部分不动产登记中心不用去房产所在地的不动产登记中心，目前不动产登记中心办理抵押需要预约。

五.房子可以直接抵押给个人吗？怎样去房交所办理相关手续？

1.房子抵押给私人需要的材料：房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。扩展资料：抵押受限根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

2.一土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。

3.二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

4.三权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。四用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。五列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。六已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。七以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

八违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。九依法不得抵押的其他房地产。参考资料来源：-房产抵押

六.个人与个人房屋抵押需要什么手续

1.房屋贷款需要以下手续：房屋抵押贷款申请资料：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2.办理房产抵押贷款的流程：推出贷款申请；准备贷款资料；看房评估；报批贷款；借款合同公证；抵押登记手续。

七.抵押房屋给他人流程有哪些，要几天可以办理完?

1.现在很快，最快一天就能办完，双方去房地产交易中心预约抵押业务，准备好抵押合同，房产证，身份证在柜台办理抵押房屋给他人流程是，到当地房产交易中心办理他项权利证。

一般是需要6个工作日解决。

八.贷款中的房屋抵押给个人怎么办理抵押登记

贷款中的房产再抵押给个人属于二次抵押。产权人和被抵押人都带身份证及复印件，房本原件和复印件到房管局即可。一般情况下房管局有质式的申请抵押表和借款合同 合同里有房子的位置，面积，估值，借款金额。 ，把这些都填好，找窗口办理就行。不清楚的可以提前电话咨询房管局或者提前去趟房管局找前台咨询。

九.房子可以抵押给个人吗

1.房屋是不能抵押给个人的，房屋抵押需要在登记处做登记，在公证处做公证。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

十.房产可以抵押给个人吗

1.房产可以抵押给个人《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

2.债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：一抵押人所有的房屋和其他地上定着物；二抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；三抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；四抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；五抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；六依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。