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最近很多盆友们在搜寻关于房屋按揭需要什么手续和条件的解答，今天黎编为大家四处寻觅10条解答来给大家阐释！ 有97%游戏控认为房屋按揭需要什么手续和条件(房子按揭需要什么手续和条件)值得一读！

10条解答

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一.个人买房贷款需要哪些条件呢？

贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

二.办理房贷按揭需要哪些手续，一般要多久？

1.一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件有合法的身份(户口和身份证)；信用良好，没有不良记录和正在还贷银行自动查；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力出具证明；个人需要提供的资料户口本原件和复印件身份证原件和复印件结婚证或未婚证明原件和复印件贷款月还款额2倍以上收入证明

三.个人房屋按揭需要什么手续

1.个人住房贷款条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;贷款用途：用于支持个人住房按揭贷款在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3.借款人必须具备贷款条件：(1)有合法的身份;(2)贷款行规定的其他条件。(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购(大修)住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;申请贷款应提交的资料：(1)个人住房按揭贷款申请书;(2)贷款行规定的其他文件和资料。

4.(3)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(9)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;(10)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(11)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

四.办理房屋按揭贷款需要提交什么资料？？？

1.贷款申请人需提供的资料:收入证明主贷人如果一个人开得不够，可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。

2.金额是月还款的两倍。所有购记人及其配偶的身份证原件未成年提供出生证明或户籍证明。所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。婚姻证明原件结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等所有购房人及其配偶的私章。备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。如果是外籍人：港澳台：本人签署承诺书二份交易中心格式文本外籍人：在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。

3.学生提供在境内学习的学籍证明，须学校盖章。本人签署承诺书二份交易中心格式文本当然啰，每个区域，每个银行都会有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻！

我知道的就这么多了！以上所说的原件一般情况下银行要看的，其实他们要的是复印件而已。

五.房子按揭怎么办理，需要哪些手续

1.无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿或户籍证明、结婚证或未婚证明。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了。

2.证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50 。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

六.供房子需要什么手续和条件?

1.办理个人住房贷款需要的手续和有关文件证明：1按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

2.另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供；2如果首付是房价30 或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。

3.此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

4.住房贷款手续及程序：首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。扩展资料：买房迁户口需要的手续：咨询房屋所在地居委会是否接受落户：可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜找。

5.即开始看房选房一系列操作。买房并办理房权证：当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入地派出所同意迁入：接下来，买房者就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。

6.之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。向原户口所在地派出所提出迁出申请：带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

7.一般来说，若有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。参考资料来源：凤凰网-买房迁户口的条件是什么？

参考资料来源：人民网-购房按揭贷款，需要哪些程序和资料？

七.贷款买房需要什么条件和手续

1.银行贷款买房手续借款人年龄加借款期限不能超过65岁;具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份;已经签署购买住房的合同或协议。

2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。银行贷款买房手续并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。

3.通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作为借款抵押。

4.购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

5.一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。首先购房者要清楚，银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后，购房者如果已经交了首付款，并且签订了购房合同，那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。

6.银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。

八.个人住房贷款需要什么手续和条件

1.住房抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2.住房抵押贷款担保具体流程：客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；办理抵押贷款申请；评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80 。客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

九.想贷款买个房子需要什么手续和条件

1.你好如果您可以提供收入证明那么基本就可以申请购房按揭贷款只是按揭贷款的利率和贷款额度需要根据收入等资信情况来评判的而且按揭贷款是不需要那其他物品作抵押的只是您所贷款买的房产需要抵押给银行而已按揭贷款手续：身份证已婚需要夫妻双方户口已婚需要夫妻双方收入证明婚姻状况证明已婚提供结婚证未婚提供单身证明名章基本需要这几样手续就可以申请住房按揭贷款了希望可以帮到您！

2.回答来自：百度房产交流团敬请关注！

十.按揭房子需要哪些手续？

1.要看你按揭的是二手房，还是一手房：二手房一。商业性贷款资料1·买卖契约原件1份;2·申请人夫妻双方身份证复印件1份;3·申请人夫妻双方户口簿复印件1份4·结婚证/离婚证复印件/单身证明原件1份5·收入证明原件1份6·土地证复印件1份7·卖方身份证复印件1份8·原产权证复印件1份注:如是外地人，需提供暂住证的复印件1份；和南京联系人身份证复印件及联系电话二。

2.市行公积金或市行组合性贷款资料买卖契约原件1份申请人夫妻双方身份证复印件1份;申请人夫妻双方户口簿复印件1份结婚证/离婚证复印件/单身证明原件收入证明原件申请人公积金缴存单原件原产权证复印件1份土地证原件第二住所产权证复印件1份1第二住所产权人身份证复印件1份注:如是外地人，需提供暂住证的复印件1份；和南京联系人身份证复印件及联系电话三。

3.省行公积金或省行组合性贷款资料买卖契约原件1份卖方身份证复印件1份申请人夫妻双方身份证复印件1份;申请人夫妻双方户口簿复印件1份结婚证/离婚证复印件份单身证明原件1份收入证明原件申请人公积金缴存单原件(注明缴存比例)买方产权证原件土地证原件1纳税申报表，契税单原件新房，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：☆有效身份证件；☆婚姻状况证明；☆质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

4.第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续；☆与银行签订借款合同和相应的担保合同；☆办理公证、保险、抵质押登记等手续；第四是发放贷款由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

5.费用之按揭银行按揭费用主要包括：☆保险费：贷款额×2倍×千分之一×年限×折扣；☆他项权证费：一般在200元到300元之间；☆公证费：一般也在200元到300元之间；☆律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准0。

6.3 ；☆抵押登记费：一般为0。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。费用之购房款买房时购房款是按照这样的标准计算的：☆契税：金额是房价的5 ，一般情况下是在交一半，入住后拿房产证时交另一半；☆印花税：金额为房价的0。

7.05 ，在交易鉴证时交纳；☆交易手续费：一般是每平方米5元，也在交易鉴证时交纳；☆权属登记费：00元到200元之间；☆房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不止一位，则副本会另外收费，每本5元；☆配图费：35元到130元之间；☆测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准为0。

以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为18000元。