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最近很多队友在追寻关于按揭房贷款需要什么东西的解答，今天蔚编为大家收罗10条解答来给大家重点解析！ 有97%玩家认为按揭房贷款需要什么东西(按揭买房贷款需要什么资料)值得一读！

10条解答

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一.我要贷款买房子都需要准备什么东西

1.您好，个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

2.借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二.买房首付需要准备什么东西？

1.首先要注意：一定要看五证二书，一定要选择品版开发商五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

2.其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

3.首付也就是你要按揭贷款，流程如下：与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。银行审批同意后，签订个人住房抵押借款合同。银行办理预购商品房抵押登记。预抵押登记手续返还后，银行放款。开发商出具全款发票。办理银行贷款所需准备的材料：借款人身份证原件及复印件3份配偶身份证原件及复印件1份借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。借款人及配偶工作收入证明材料。商品房买卖合同正本及复印件2份。首付款发票原件及复印件1份。维修基金发票第六联房屋权属转移登记申请表开发商提供借款人个人名章

三.贷款买房子都需要走什么程序以及步骤？一般首付是多少？

一般第一次贷款买房首付是房价的百分之30以上。贷款主要是要本地的户口本。有些银行必须要1年以上的养老保险。或者首付50 以上第二公司开具的收入证明。必须是月供的1倍第银行的流水账1年以上。这个可以做第四就是有效证件了我刚买了新房。都是我一个人跑的手续。有什么疑问可以QQ问我

四.按揭买房后能拿到有什么证件

1.与开发商签订的购房合同；与银行签订的购房合同；开发商出具的首付收款凭证；房款预收款凭证。贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

2.开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

3.《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

4.贷款手续：首先，到银行了解相关情况，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

五.去银行贷款需要哪些东西？

1.银行贷款需要的条件：必须是有完全民事行为能力的中国公民，一般要求年龄在18到60周岁之间，部分银行会限制在25到50岁之间;在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点;有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;无不良信用记录，不能将贷款资金用于炒股、购房或是赌博等;各个银行规定的其他小额贷款条件。

2.另外，需要提醒，申请贷款时一定要备好个人资料，包括个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;稳定的住址证明，例如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;稳定的收入来源证明，如银行流水单，劳动合同等。

六.贷款需要哪些东西。

1.工商银行个人信用贷款条件：申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;在工商银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

2.除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：(1)为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;(2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上;(3)为牡丹白金卡客户;(4)持有工商银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上;(5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)申请贷款应提交的资料借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：本人有效身份证件;居住地址证明(户口簿等);个人职业证明;借款申请人本人及家庭成员的收入证明;银行规定的其他资料。

3.依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：(1)优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。

4.(2)个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证;个人(或配偶)名下房产所有权证。(3)牡丹白金卡客户资料。(4)工商银行理财金账户客户证明资料。(5)工商银行个人贷款借款合同文本。贷款金额贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。但目前全国个人贷款规模控制的情况下，有所控制。条件不符的话你可以上易贷网找找你所在地区的贷款机构，再联系他们问问，或是直接在上面发布信息，有符合你条件的贷款机构他们会联系你的

七.房子首付后应该有哪些手续？

1.买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同只有如上两个东西交完首付后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证

八.请问现在贷款买房子，需要用什么东西做抵押吗？？

1.如果是买开发商开发的正式商品房直接去银行办理按揭贷款买房就好了先付个首付然后其余按银行提供的还款方式自行选择还多少年每月还多少就可以了------------银行规定最低为房价的20

九.买房贷款什么东西抵押在银行

房屋按揭贷款只需将所购房屋抵押就行，其他不需要。待房屋交付，办好不动产权证后，银行会自己办理抵押手续的，这个不要你去烦。

十.按揭购房后自己手里应该有些什么东西？

《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。目前看你手上这些证明都没问题。