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住房抵押贷款可以贷多少年(住房抵押贷款可以贷多少年?)

2021-10-15 180人浏览
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最近很多基友们在查看关于住房抵押贷款可以贷多少年的解答,今天巴编为大家精挑10条解答来给大家具体介绍! 有87%游戏大拿认为住房抵押贷款可以贷多少年(住房抵押贷款可以贷多少年?)值得一读!

10条解答

住房抵押贷款可以贷多少年


一.房子抵押贷款能贷几年?

1.房子抵押贷款一般是10年,如果资质足够好的话,一小部分银行可延长至20-30年,但是对于要抵押的房子有很高的要求,比如:地理位置,房子的变现能力。

2.再者,根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

3.另外,房子抵押贷款的利息也并不相同,一般情况下,1年以内的房子抵押贷款是一个利息范围,1-3年是另外一个利息。

二.房子抵押贷款最多能贷多少年

1.如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

2.以下是银行规定的房抵条件:第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

三.房屋抵押贷款做多能贷多少年?

1.房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

2.拓展资料抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。贷款时要认真辨别:提前缴纳费用许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。

3.机构证件是否齐全小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选择民间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

4.利率高低如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保无抵押贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

5.在申请无担保无抵押贷款时候,一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款,在选择这些金融机构的时候,应严密思考、谨慎行事,避免不必要的麻烦。

参考资料:—抵押贷款

四.想问下全款房抵押贷款能贷多少年

1.全款房在银行做抵押消费贷的话最长是十年,个人经营贷款最长可以做到20年。全款房抵押贷款的流程:借款人在银行开立活期存款帐户;借款人按要求填写借款申请表,根据银行要求提供材料;由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

五.拿房子去银行抵押贷款,能贷多少年

1.我的房子就是先交首付再办理的贷款啊,这样手续方便很多,不过现在银行都已经3个月不放贷出来了哦。先交全款再办按揭的话要么找中介,要么找银行的话还要提供收入证明什么的很多东西的哦!

2.商业贷款利息是根据贷款年限而不同的,人民币贷款利率表2011-04-062011-04-06项目年利率 )短期贷款六个月以内含六个月85六个月至一年含一年31中长期贷款一至三年含三年40三至五年含五年65五年以上80贴现贴现以再贴利率为下限加点确定除此之外,还要交手续费的哦,各银行不一样

六.房屋抵押贷款现在能贷多少年今天问招行的人,说只能贷

若是招商银行,抵押物不同,对应的授权金额比例也不同。以商品住房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70 。以商业用房作为抵押物的,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60 或评估现值的50 。贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50 或所购商住两用房成交价格的55 。

七.贷款年限有什么规定,一般二十年的房子能贷多少年–

1.如在招行贷款,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。

2.二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

八.房产抵押贷款一般年限最高可多少年?

只要你又证房子的年限不是很老银行都可以贷款的一般10年的房子都可以贷款你所遇到的问题你可以在当地的中介公司去咨询应该可以给你想到办法!

九.住房贷款最少几年最多是几年?

1.住房贷款公积金贷款是6个月,最多是30年!主要和年龄有关,大部分年轻人都可以贷款到30年,也可以选择更少的15年等等。

2.一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁处级以上干部可顺延5岁,贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差,比如贷款人已经50岁了,贷款年限就不能超过10年,而且银行一般还会打个折扣,下浮2年,就是8年。

十.房产抵押贷款最长年限是多久

1.房产抵押最长20年。房抵条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

2.房屋抵押贷款所需材料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

3.);如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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