利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多童鞋们在觅寻关于按揭贷款提前还款怎么办理流程的解答，今天苟编为大家甄选10条解答来给大家专业解读！ 有78%玩家认为按揭贷款提前还款怎么办理流程(按揭贷款提前还款需要什么手续)值得一读！

10条解答

---

一.提前还部分房贷，需要什么手续

1.提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

2.提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。办理程序提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押 保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

5.还贷手续根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

6.各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

7.部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

8.如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

9.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

二.房贷申请提前还款，一次性结清流程？

1.提前还清房贷业务一般应在贷款一年以后提前一个月向贷款行提2113出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。

2.提前还款违5261约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定410办理提前还清房贷业务。借款1653人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡折、个人购房借款担保合同到贷款专行办理贷款结清手续。

3.个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收属。

三.提前还清房贷需要什么手续？

1.办理提前归还贷款本金的流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

2.扩展资料：提前还贷要求：一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

参考资料来源：-提前还贷

四.提前一次性还清房贷流程

1.提前一次性还清房贷的流程是：用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。

2.另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，把钱存到指定还款卡里面。

3.提前一次性还清房贷流程银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。

4.银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限只能申请一年的期限，所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。

五.房贷提前还款需什么手续

1.房贷提前还款手续：借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

2.注意事项：还款金额为一万元的整数倍。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。房贷提前还款需要资料：借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证土地证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

六.银行贷款提前还贷的流程怎么办理

如果想提前还贷，需要先向贷款银行申请，批准后才能还款。提前一个月，手续很简单。一般提前还款，银行会收违约金，咨询是否有违约金，计算以下提前还款违约的成本，是否划算。提前还贷后，还贷期限不变，月还款额减少。

七.我想提前还房贷，该怎么办

1.具体的提前还贷流程如下:预约提前还贷是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。

2.提前还贷的预约方式有两种:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。备齐相关文件在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。

3.另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。签署提前还款申请书到达银行后，可先咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。拓展资料：对于房屋批下来后多久可以提前还贷，各个银行都有不同的规定。购房者可以在贷款买房前向银行咨询清楚。大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。提前全部还清贷款的注意事项：在银行提前还完全部贷款后，并不代表房子就属于你了，还需要办理一些手续才可拿到房产权。

4.一定要记得持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;另外，还清贷款之后，购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

参考资料：提前还贷_

八.提前还房贷的申请流程

1.到原贷款的银行办理，由银行计算出你应还多少钱，通知你准备好，他们往上报批，约一个月左右批下来并通知你，你接到通知后及时还款，银行收款后约再一个多月通知你办理房产抵押的解除手续。

九.住房贷款想一次性提前还完要什么手续

1.申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续。

2.一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。

3.银行在接到申请后，一个月左右给予回复。如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询。借款人还清贷款后，由贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。

4.一般是10工作日后就可以办理归还的手续，领取房产证。建议：如果有更好的投资渠道，没必要提前还贷款，以后买房再贷款，就不会享受首套优惠利率的待遇了，谨慎操作。

5.扩展资料：建设银行提前还房贷的流程：提前和银行客户经理预约；按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；建行提前还款需要缴纳违约金不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，具体如下：1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35 ，部分提前还款者可每年免费还款一次。

6.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2 ；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1 。

7.但具体还款金额还需按照合同实施。先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；还清贷款后，需要主贷人本人或次贷人带关系证明到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

十.房贷提前还款需要准备什么证件

1.提前还房贷的具体操作流程如下：首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2.第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。

3.需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

4.第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

5.第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

6.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

7.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。