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二手房银行放贷后多久过户(二手房过户到银行放贷需要多久)

2021-10-15 141人浏览
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最近很多各位看官在寻觅关于二手房银行放贷后多久过户的解答,今天卓编为大家聚集10条解答来给大家真解! 有97%骨灰级玩家认为二手房银行放贷后多久过户(二手房过户到银行放贷需要多久)值得一读!

10条解答

二手房银行放贷后多久过户


一.二手房贷款银行审批后多长时间过户

1.二手房贷款银行审批后,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后,抵押登记办理要8个工作日,放款要2个工作日。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

2.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

二.二手房去银行坐按揭后,过户要多久完成

1.二手房过户需要多少时间:规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

2.《房屋登记办法》规定:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:一国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;二抵押权、地役权登记,10个工作日;三预告登记、更正登记,10个工作日;四异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

三.买二手房,银行贷款批下来了,什么时候可以过户

1.银行放款后可办理过户手续,反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。银行的放款程序是;对贷款资料进行一级级地审批,将贷款的房屋设置“抵押登记”,银行放款。现在银行抵押手续正在办理中,所以银行对你说等贷款下来再去交契税过户,因为抵押办理的手续要20天左右抵押手续肯定已在办理之中,办完后银行放款。

2.营业税应该由卖方缴纳,而不是买方是过户后再去办理抵押的。二手房过户需要的资料主要是:买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。

3.买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。

四.二手房办理完银行按揭后多久可以过户

1.你好,如果你是问在办理过户手续后的时间,我可以帮您推算一下。一般情况下房产过户手续需要大约两周时间,过户完成后还需要买家和银行再去房管局做抵押登记手续,这也大约需要两周时间。

以上手续结束后原则上银行会在三个工作日之内给你放款。因此这时间多则40天,少则30天,视各地办事效率而定。

五.二手房从贷款到过户需要多长时间

1.二手房从贷款到过户需要的时间:第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

2.审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

3.第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

4.过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。

然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

六.买卖二手房银行同意批贷给买房后;多久房产必须要去过户的?有没有时间限制的?

1.如果没有过户,很行会批贷吗?我也是买二手房,我是一边申请贷款一边过户,要过户后房产证得了,银行才批贷。

七.买二手房银行贷款审核通过了,多长时间就可以过户了

审批下来就可以办理了,具体需要咨询客户经理或中介,需要他们配合你办理的。

八.银行贷款后多久办理过户

1.我要出售一套贷款买的住房购买人全款购买,他写了合同要求分三部分付钱。第一笔元人民币作为偿还该住房的剩余贷款,由甲、乙双方共同到按揭贷款银行以甲方名义办理还款事宜由甲方向乙方出具收据,退还的权属证书由乙方持有;第二笔转让价款元待该住房的房产证变更登记于乙名下完支付,第三笔元该房产土地证变更登记于乙方名下完支付。

土地证开发商还在办理中没有交给我们,买方要求必须等土地证下来全部转给他,他才付清款。

九.银行二手房贷款打完回访电话多久通知过户

1.银行会短信提醒或电话告知。二手房过户需要的资料主要是:买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。

2.买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。

十.二手房网签后按揭贷款多久能过户

我网签之后,打买卖协议,贷款需要银行面签。面签后10-15个工作日银行批贷款。贷款下来就可以过户。如果一次性购买,打完买卖协议,到银行资金监管后就可以过户了、

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