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各大银行房屋抵押贷款年限(银行抵押房子贷款最多几年)

2021-10-15 180人浏览
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最近很多仁兄在查阅关于各大银行房屋抵押贷款年限的解答,今天薛编为大家聚集10条解答来给大家解读! 有97%土豪玩家认为各大银行房屋抵押贷款年限(银行抵押房子贷款最多几年)值得一读!

10条解答

各大银行房屋抵押贷款年限


一.房屋抵押银行贷款年限是多少年

1.如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

2.以下是银行规定的房抵条件:第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

二.房子抵押贷款能贷几年?

1.房子抵押贷款一般是10年,如果资质足够好的话,一小部分银行可延长至20-30年,但是对于要抵押的房子有很高的要求,比如:地理位置,房子的变现能力。

2.再者,根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

3.另外,房子抵押贷款的利息也并不相同,一般情况下,1年以内的房子抵押贷款是一个利息范围,1-3年是另外一个利息。

三.房产抵押贷款最长年限是多少?

房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你,你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后,你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人,应该有更好的办法。你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款,又要还新房按揭贷款,够你受的了

四.办理房屋抵押贷款的最长期限是多久?

1.一般房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年。房屋抵押银行贷款程序:您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;请您按借款合同的规定还本付息。

2.扩展资料申请资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

3.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)参考资料来源:-房屋抵押贷款

五.房屋抵押贷款做多能贷多少年?

1.房屋抵押贷款做多能贷多少年?现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为10 ,而五年以上的贷款期限的贷款利率为05 ,中间差别可见很大。

2.那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?

3.当然是借款人的年龄,现在很多商业银行都喜欢资质好的客户,不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的,现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60,女性借款人的年龄小于或等于55。

4.亦或者十年贷款期限可循环最高三次。当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系,贷款年限长每月还款压力小,就好比同样一个客户在银行贷款10万元,一年期限每月还款额为8634元。

5.十年的贷款期限每月还款额度为1163元,当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。

6.房屋的价格总得来说还是比较稳定的,这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长,银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。

六.哪家银行房屋抵押贷款的年龄要求是六十周岁以上

1.理论上是18岁以上-59岁即可贷款,但是年龄18岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入还款来源,而是房产持有人年满18岁以后,可以用其房产申请贷款,其父母作为主贷人。

2.一般情况下年龄在18-23岁以内的贷款申请人年龄太小,贷款金额都不大,并且需父母到银行签字做担保或者作为共同借款人才会审批放款。

3.一般能独立作为主贷人的年龄范围在24-59岁,工商银行能将贷款期限放宽到年龄 贷款期限65岁。特殊情况除外,比如主贷人22岁,已经有自有企业经营收入来源;或者已经于成年以前就已经工作有稳定较高的收入来源等情况才能成为主贷人。

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七.房屋抵押贷款房屋年限不能超过多少年

您好,一般房屋贷款年限要求是20年以内,但如果地段好。房屋抵押贷款最高额度是房屋评估值的80 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁

八.房产抵押贷款最长年限是多久

1.房产抵押最长20年。房抵条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60 ,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

2.房屋抵押贷款所需材料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

3.);如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

九.住房抵押能贷多少年

1.现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为10 ,而五年以上的贷款期限的贷款利率为05 ,中间差别可见很大。

个别银行可以申请15年抵押贷款。具体的需要你和银行协议。

十.全款到银行抵押贷款,最长能贷多少年限?

1.理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营:1额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;2利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20 以上;3年限:一般为五年以内。

2.如果是抵押房产用于个人消费:5利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10 ;6年限:一般为十年以内。

7如果是抵押房产用于购买商用房。

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