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最近很多学生在觅寻关于房贷利率上浮30合理吗的解答，今天和编为大家搜来10条解答来给大家详解！ 有79%游戏大拿认为房贷利率上浮30合理吗(房贷利率上浮30%合法吗)值得一读！

10条解答

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一.首套房贷利率上调30 合理吗

1.央行会公布存贷款基准利率作为指导，而各个商业银行有权在基准利率的基础上给与一定的上浮或者是下调，比如以前的七折房贷，就是在基准利率的基础上优惠30 。

这属于商业银行自主的商业行为，央行没有规定说首套房利率不能上浮，所以也不能说商业银行这样做不合理。但是国家也有一个方针，那就是要保障首套房贷款，不过这属于大的指导方针，而不是具体操作规范。你可以跟银行协商，如果这一家银行坚持不肯给你优惠的话，你可以换银行试试。现在银行多，不一定要在一棵树上吊死。

二.首套房贷款利率上浮30 是啥意思，还让不让人

1.近日，有购房者向媒体透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30 ，且首付高达五成。

2.据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷平均利率已达03 。其中，最高为基准利率上浮30 。对此，业内人士承认有此类现象：一方面，不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30 。

3.比如，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮。另一方面，由于房贷额度较紧，市民要想买一手房，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才能可以申请到5 或10 。

4.否则在基准利率上浮30 也不奇怪。事实上，首套房贷利率上涨已是大趋势，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至99 ，相当于基准利率02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

5.数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升25 ；同比去年7月的44 ，上升138 。

6.除了首套房利率上浮之外，首次购房者获得银行贷款的速度也在放缓，这让大批购房者叫苦不迭。对于想购买新房的来说，购房签约会一拖再拖。而对于购买二手房的人来说，放款周期和则意味着业主可能将房源出售给他人。而且据银行人士分析，今年全年信贷环境趋于紧张，下半年放款节奏会进一步放缓，建议主动抬高首套房贷利率，以便尽早通过审核。

7.首套房贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢？

8.如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元~

三.银行首套房贷款利息上浮30 合法吗？上浮多少由银行随便定吗？

1.上浮比例确实是由银行自己确2113定，但是强制要求你购买保险和理财是不允5261许的，可以向银监举4102报但是，毕竟要找人家贷款，最好还是不要撕破脸，可以软1653软地提一下类似“银监不是规定不准捆绑保版险理财的吗”，再权看银行态度，具体地还是你自己把握

四.今年被坑房贷利率上浮30 ，请问这对于我来说是终身的吗？

上浮跟折扣一样，在整个贷款期限内，都是固定的。但贷款利率会随基准利率变动。最好选择等额本金，然后考虑提前还款。

五.首套房贷款为什么要在基准利率上浮30

贷款利率上浮的多少，和你的征信情况，流水，负债等都是有关系的。另外，看你买什么地方的房子，不同地方的房产，从不同银行贷款，利率上浮幅度也是不同的。现在全国所有地区基本上都是上浮的趋势了。

六.我买了一套房子，在工商银行做的贷款，我是首套，现在告诉我利率要上浮30 这样正常吗？

1.那你是不是以前有逾期记录，买的是住宅还是商业用房说详细些如果有逾期买的是住宅最多也就上浮10 ，买的是商业用房的话最多上涨20 前提有逾期30 是不可能的，建议找银行问问原因或者干脆换银行

七.房贷利率上浮30 是什么意思

1.利率上浮30 是指在基准利率的基础上增加30 ，也就是基准利率的3倍。以5年以上中长时间贷款为例，基准年利率是55 ，上浮30 是55 ×3=515 。目前银行贷款的基准年利率是：6个月内：6 6个月至1年：6 1年至3年：5 3年至5年：4 5年以上：55

八.首套上浮30 ，利率这么高叫人如何买房

1.说明了银行仍然面对较大的加息压力，银行的资金成本上升，很可能会从房贷利率方面弥补。一方面买房的人数还是比较多。另一方面，房价越来越高，现在一套房贷款的额度，差不多相当于以前的两套房，单套房的贷款额度也在升高。所以，房贷需求的增长对银行来说额度的需求压力很大，额度不够用了，就只好上浮房贷利率，抬高门槛。这样看来，首套房利率继续上浮，是大概率事件。少数低利率银行，开发商很少合作从最新的利率调查表中也可以看到，少数银行，如邮政储蓄、柳州银行等，首套房贷利率仍保持在上浮5-10 左右，但是这样的低利率银行，合作的开发商很少。

2.可以说，在南宁买房，高利率已经成为不能不接受的一个事实与噩耗。利息每月多还500块，刚需买还是等？

3.利率的浮动直接关系着购房者买房的成本，银行调整房贷利率苦了一批刚需的购房者，以一套总价100万的房子首套，毛坯为例，贷款总额80万，等额本息的方式还款30年：上浮20 ，月供增加约500元累积总还款增加约18万那么很多人就苦恼了，到底现在是该买还是该等等呢？

4.利息那么高，每个月还贷压力太大了，是不是应该再观望一段时间呢？就像密探买房群里购房者讨论的那样，每次买房都在高位，没有最高只有更高，所以如果想买房，必须买房，管它升多少，如果房价再过半年，一年，价格升高，这对刚需来说，打击更大，损失更高~

九.房贷利息上浮百分之三十是什么意思

1.其实就是房贷利息涨了，只是这个上浮百分之三十的基础是什么，基础是央行规定的银行基础贷款利率，一般央行规定，银行可以在这个基础上进行上下调整，但是幅度不能超过30 ，所以上浮30 已经是目前贷款利息的最高了。

十.请问如果办贷款时银行不按国家规定的利率放贷而是上浮30 这样算违法吗作为贷款人该怎么办？诉求答案请指教

1.国家并没有规定银行放贷不能上浮。人行公布的那个贷款利率叫基准利率，规定银行放贷不能低于此利率，同时法律规定上限是利率高于同期基准贷款利率4倍属于高利贷。

2.也就是说，在基准利率与4倍基准利率之间，是合法的放贷利率。顺口说一下，申请借款的是借款人，贷款人是银行。如果借款人不接受该银行上浮30 的利率，可以向其他银行申请。目前的金融状况是，银行放贷一般都是基准上浮30 ，有的可能更高，估计今年都会如此，明年不知道，明年再看。