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最近很多仁兄在检索关于二手房按揭抵押登记已经完成的解答，今天支编为大家聚集10条解答来给大家深度剖析！ 有98%大佬认为二手房按揭抵押登记已经完成(按揭二手房抵押手续)值得一读！

10条解答

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一.我购买的二手房已完成抵押后，银行放款需要多久啊？

1.一个月左右房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

二.二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款？

1.一般办理抵押登记后，银行会大约在3-6个月内放款具体要看每间银行的审查时间，一般商业贷款的时间会短些，公积金贷款的时间则会长些但也一般不会超过6个月。

三.购买二手房按揭，房产证已交给银行，要多久银行放款给卖家？

1.若是在我行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。

贷款具体的放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

四.房产证贷款。已经拿到房产局办理抵押登记了。贷款审批能通过吗

一般都是审批通过之后银行才能去交易中心办理抵押的。

五.房产证抵押，如何证明已经办理完房产证

1.另外，银行抵押你的房子需要到住建委做抵押登记，产权证上盖上抵押章，另外出具他项权利证，银行只保留他项证即可，产权证可以给你的。

六.工商银行房贷提示房子抵押完成一般什么时候放款呢

1.请您按照以下方法查询贷款审批进度：使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。

2.温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。

以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月13日，如遇业务变化请以实际为准

七.房产证上写此房屋已抵押(按揭贷款抵押)是什么意思？正常吗？

1.您好，您这种押房产证的方法并不可取，如果想用这个房屋作抵押，那么必须到房产部门做抵押登记，这样抵押才产生法律效力，您这样在手里押着房产证的方法，真的有一天起诉到法院的时候，是得不到法院的支持的，因为抵押不经登记是无效的。

2.再说说您提到的房产证上面写着“房屋已抵押给建行”的字样是什么意思，有两种可能，第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。

3.不管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。

八.二手房贷款，银行已经批了，过户和抵押手续都办好了，银行最后会不放款吗

1.放心吧，不会的今年国家好几次上调准备金率，你应该知道，每次上调都要冻结银行几百亿的资金，这是现实情况过段时间他们有额度了就会放款。

九.房屋抵押贷款已还清,如何解除抵押登记

1.当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。

2.规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。

3.公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。

十.我是首套房按揭，开发商说我的房贷已经办到房产抵押登记了，请问这是

这是通过可以放款了，具体时间要看办事进度，但不影响你交房办手续。