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最近很多亲们在搜索关于抵押贷款和按揭贷款哪个好的解答，今天梅编为大家网罗10条解答来给大家解开疑惑！ 有87%资深玩家认为抵押贷款和按揭贷款哪个好(二手房抵押贷款和按揭贷款哪个好)值得一读！

10条解答

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一.房屋抵押贷款和按揭贷款哪个划算？

1.用房子抵押贷款能贷房产价值的8成，但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

2.因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

3.当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。

4.然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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二.按揭划算还是用房产证抵押贷款划算？

1.按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。

抵押贷款一般是基准利率上浮30 -60 不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。

三.买房钱不够按揭划算还是抵押贷款划算

1.简单说吧，虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同，说太多了容易绕迷糊，也不好理解。方式不同：按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付给开发商，你将该房产抵押给银行，其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱，贷款期限不同：按揭你可以最多贷30年。抵押贷款时间一般比较短，算是商业贷款，你贷不了20年的，主要用于资金周转；五年以上的商业贷款，不容易贷出来。

2.这种情况你还要支付评估费，抵押费，公证费，印花税等~~~贷款比例不同：按揭你按照当地政策支付首付就可以了。

3.抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60 ，股份制银行会多一点，一般在70 支付利息多少：按揭你可以享受公积金贷款利率。

抵押贷款只能按照商业贷款利率，会比较高一些，然后根据你贷款年限还有贷款方式来算，比较复杂。你可以选择的方式有十几种，真的没有办法给你计算。选按揭吧，省事，别纠结了，算不过银行的，手里有余钱，做生意投资会赚更多的。

四.按揭贷款和抵押贷款的区别是什么？

1.具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

2.按揭就是按揭人买方者通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”取到手。

3.另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人买房者、发展商卖房者、按揭权人一般为有关银行三者关系。它的程序是，由按揭权人银行先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人买房者凭该合同与按揭权人银行签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

4.抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者抵押人按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

5.这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务分期付款和按期还款履行这点上殊途同归，完全一致。

五.房产证抵押贷款利率和按揭贷款利率哪个高

首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6计算，每个月还款3006元，两者一样。不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。贷款年限原则上讲房龄加上贷款年限应不超过35年贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。

六.关于房子抵押贷款利率跟购买房屋按揭比哪个合算.

1.根据您所说的情况，中国银行目前规定用于抵押的房产的面积不能低于80平方米，利率为316 (1-3年期)。

建议您用新购买的住房申请住房按揭贷款，最低为6555 (5年以上)。

七.房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别

1.房屋抵押贷款和按揭贷款的区别：房屋抵押贷款：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

2.抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

3.另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

4.按揭贷款：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

5.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

八.抵押贷款和房贷的区别

抵押贷款，是你已经拥有了房子，且房子没有按揭，是干净的，这时你可以找银行，以房子做抵押，进行贷款。房贷，是你买房子，钱不够，自己首付一部分，余下的找银行给你贷款，你每月还贷还利息。

九.用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢？

1.抵押贷款属于商业贷款，利息要高点抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6计算，每个月还款3006元，两者一样。不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。贷款年限原则上讲房龄加上贷款年限应不超过35年贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。

十.房产证抵押贷款和按揭有什么区别

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。