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贷款还请后要办理房产抵押注销吗(房产贷款还完需要注销抵押登记吗)

2021-10-13 198人浏览
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最近很多看众们在追寻关于贷款还请后要办理房产抵押注销吗的解答,今天羊编为大家整理10条解答来给大家全面解析! 有79%吃鸡玩家认为贷款还请后要办理房产抵押注销吗(房产贷款还完需要注销抵押登记吗)值得一读!

10条解答

贷款还请后要办理房产抵押注销吗


一.银行贷款还清后,办理房屋抵押注销需要什么资料?

1.首先需要抵押注销登记申请表,这是必须要有的,是首要前提;抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;登记机构认为有必要收取的其他资料。

2.扩展资料注销登记如果上家也有贷款并没有还清,需要先给上家还清贷款,才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况,则须在上述过户流程第二步前完成贷款,并办理注销抵押登记。步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷)②如果还贷满一年,则可以提前还贷。

3.③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的委托书④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明⑥保险单正本到交易中心办理注销抵押登记所需的资料①银行取出的注销抵押登记所需要的资料②注销人的身份证原件以及复印件③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件注:卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记,需要另外提供以下资料:①上家的委托书②受委托的本公司人员的身份证以及复印件参考资料:房产抵押登记-

二.借款还清后,如何办理房产抵押注销手续?

1.去你还贷款银行要一些撤抵押的资料,他们比你清楚应该给你什么。然后带着产权证去房管局你买的房子所在的那个,把材料递上去,他们会再要求你填写表,然后给你个收据,过几天后有的是当时你去取就行了。

但是别忘了,干这些工作都要带着业主身份证,如果不是本人办的,要委托书和代办人身份证。

三.我的房贷已还完,我需要撤销抵押应该怎样做

1.房屋贷款还清后,撤销抵押的流程如下:贷款还清后银行会给你一个结清证明然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记银行会给你一个时间到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记带上你的身份证、产权证排号,注销当天就可以注销了注销后你可以在去查一个档案,那个时候房子就是无任何抵押的全款房了

四.我还清了银行贷款后,还要办注销抵押物品吗?

1.要办理的,还请银行贷款后,银行会把你的产权证;他项权证给你,还有一份说明还清款项的清单,这时候,你拿着这些东西到房地局注销抵押窗口,办理撤出他项,注销抵押,并在你产权证上盖章并注明注销日期。

五.贷款还清后如何办理注销抵押登记手续?

1.解答:按照规定,购房者提前还清贷款后,可以办理房地产他项权利的注销登记。《上海市房地产登记技术规范(试行)》规定,经登记的房地产他项权利申请注销登记的,申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。

2.申请人应当持《上海市房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。

六.房屋贷款还完了还需要办理什么手续?

1.很简单,去银行拿你的结清证明,最后一次还款证明,注销抵押申请书,他项权证,然后去你房子的房产局注销抵押,房产局会给你盖个此房抵押已注销的章子!

就可以了

七.请问现在归还银行按揭贷款后,房产抵押注销是由客户办理还是银行办理,请给出至少4家银行的处理方法

1.一般按揭时银行会提醒客户,借贷人必须在供满两年有些是一年后方可提前还贷。而一些客户正是因为不足一年或两年而与银行发生冲突,这一条一定要先搞清楚。一般提前还款首先应向借款银行提出申请电话或口头,银行则会将申请排序报批,这个时间各行不统一,有一个月的、也有二个月的,但如果找熟人则很快就能办理。

2.笔者的朋友正在办理这个业务,所以这里就以建行新城支行提前还贷的个案为例。产权人向银行提出提前还贷申请,银行批准办理;产权人持“XX银行个人住房借贷合同”、“XX银行个人住房贷贷委托扣款合同”、“XX房地产抵押合同”、“公证书”、按揭存折、原始发票、身份证等在建行“个贷部”办理批复手续;批复后持批复报告在专柜办理支付房款余额手续。

3.需要提醒的是:许多借款人在借款时都留了密码,但由于长期还款只存不取,以至于忘记了存折密码,把还款余额打入帐户后取不出来,报失后反倒耽误了时间。

4.在清还专柜结清余额后,银行开具五联“个人贷款还款凭证”、“XX银行个人贷贷系统”证明、“注销房地产低压登记申请书”等;产权人持“抵押贷款公证书”、“个人贷款还款凭证”、保险发票、身份证等,到保险公司办理清退保费手续。

5.“永安保险”在验证了客户相关资料后出具“批单”,直接清退保费。与此同时,银行工作人员陪同产权人到XX市房地产交易管理中心“抵押登记科”办理“撤押”手续;“交易中心”验证相关资料后开具“他项权利注销通知单”,3至5个工作日后产权人持此单及身份证在此处二手房交易市场大厅领取房屋所有权证,至此“撤押”手续全部完结。

6.按揭购买第二套住房者持“个人贷款还款凭证”办理第二套住房按揭手续,出售“解押”房后再行按揭者也需向所按揭银行出具已经“解押”的“个人贷款还款凭证”,所以,在“解押”后保存好一应凭证对房屋今后的走向有一定帮助。

八.贷款还完后解除房产抵押需要什么手续

1.当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。

2.规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:第一国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;第二抵押权、地役权登记,10个工作日;第三预告登记、更正登记,10个工作日;第四异议登记,1个工作日。

3.公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。法律依据:《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。

九.银行贷款还完了,撤销房屋抵押登记需要什么手续吗?

1.房屋抵押贷款办理基本条件:借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;借款人必须年满18周岁,借款人年龄 贷款年限不超过65周岁;房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;办理期限10年-30年,可自由选择;房屋抵押贷款利率年息9 ;办理区域包括天津市内六区及周边地区!

2.办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!房屋抵押贷款条件中规定的要求:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋要有较强的变现能力;房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 ;新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;一般为“房龄 借款人年龄”不得超过60岁。

十.房贷交完了,需要抵押注销,该怎么做?

1.你好办理注销的过程是这样的:在你缴纳完所有贷款后银行应当给你出示银行盖章的贷款还清证明并返还给你一本他项权证然后携带此证明与房产证、他项权证自己到房产管理部门办理撤销抵押登记即可一般需要5-7个工作日希望对你有帮助!

2.回答来自:百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注!

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