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最近很多仙女们在寻问关于首套房贷款最低首付比例的解答，今天束编为大家聚合10条解答来给大家解答疑问！ 有87%游戏控认为首套房贷款最低首付比例(首套房贷款首付多少比例)值得一读！

10条解答

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一.贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少

1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

二.首套房贷款首付比例是多少

1.所谓的“首套房”得同时满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。

2.不过与爸爸妈妈一同采购的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所在外。契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1 ，首付;对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20 ，利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0。

三.买房可以最低首付多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50 ；。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；。其他的情况最低首付为30 。

四.现在首套房首付比例是多少？

1.这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30 ！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20 向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40 ！

2.给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子！

五.一般首次买房首付多少

买房首付具体比例主要分两种情况：1商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；2公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样

六.贷款买首套房首付是多少

1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。

七.贷款买房首付比例最低多少，要几成

1.若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施限购的城市调整为不低于25 ，二套房首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。

2.具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

八.一般买房子的最低首付多少？

现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40 的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30 的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

九.2021年首套房首付是多少

1.30 ，不同地区可能有差异。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20 的规定。

3.2013年要求是首套房首付是总房款的30 ，二套房的首付是总房款的60 。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

4.2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

5.为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50 ；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70 。

十.首次购房，贷款首付比例是多少？

1.首次购房，贷款首付比例是多少？中国人民银行决定，自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。

2.商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0。7倍，最低首付款比例调整为20 。金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。