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最近很多各位看官在搜寻关于购房贷款利率最新政策一百万的解答，今天卢编为大家精心采编4条解答来给大家指点迷津！ 有98%高手认为购房贷款利率最新政策一百万(购房100万的贷款利息)值得一读！

4条解答

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一.央行现再次降息现房贷一百万贷三十年利息为多少

按照等额本息还款的话，一百万三十年的利息是11352942元。按照等额本金还款，一百万三十年的利息是8874533元。通过下图比较可以看出，等额本金还款的利息负担，远远低于等额本息付款方式。

二.2020年房贷利率是多少？

1.买房贷款利率，0－6个月含6个月，年利率：35％；6个月－1年含1年，年利率：35％；1－3年含3年，年利率：75％；3－5年含5年，年利率：75％；5－30年含30年，年利率：90％。

2.贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为43％，相当于基准利率的11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。

3.2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

4.拓展：贷款买房利息银行贷款利率：利率项目年利率％，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/36折算成天利率。

5.等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。

6.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

三.请问用房产证贷款一百万的利息是多少？

1.一次还本付息法讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2.计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×贷款期为一年到期一次还本付息额=贷款本金×贷款期不到一年其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×=10233元等额本息还款法讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3.计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金×其中：还款期数=贷款年限×12如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为04 ÷12=2‰，还款期数为15×12=180200000×2‰×1 2即借款人每月向银行还款16466元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

4.等额本金还款法讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

5.方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 本金-已归还本金累计额×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷10×4=5000元第一个季度利息：200000×58 ÷4=2790元则第一个季度还款额为5000 2790=7790元；第二个季度利息：200000-5000×1×58 ÷4=2720元则第二个季度还款额为5000 2720=7720元……第40个季度利息：200000-5000×39×58 ÷4=675元则第40个季度最后一期的还款额为5000 675=50675元

四.住房公积金贷款利率是多少？？普通购房贷款利率是多少？？？一百万的房子，首付四十万，公积金贷款能省多

1.公积金贷款，5年以上的基准利率是商贷，5年以上的基准利率是5公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供3792元，总利息311088元商贷60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供44912元，总利息4778636元公积金贷款能省166780。

贷款年限少，省的更多，贷款年限长，省的就少了。